美山莊Island Garden
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
79.7 坪
美山莊Island Garden 實價登錄行情概況
美山莊Island Garden位於彰化縣彰化市（互助一街2號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 79.7 坪，成交單價介於 17.5 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市互助一街２之１３號2,098 萬
2024-05-06 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市互助一街２之１６號2,400 萬
2023-05-23 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市互助一街２之２５號2,268 萬
2023-05-05 · 23.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市互助一街２之１７號2,198 萬
2023-04-16 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市互助一街２之１５號2,200 萬
2023-03-15 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市互助一街２之２６號1,600 萬
2022-12-14 · 21.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市互助一街２之２３號2,300 萬
2022-03-30 · 23.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市互助一街２之２０號1,575 萬
2022-01-26 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市互助一街２之１９號1,560 萬
2022-01-09 · 19.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市互助一街２之７號1,450 萬
2021-12-01 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-06 | 彰化縣彰化市互助一街２之１３號 | 2,098 萬 | 23.6 萬/坪 | 88.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-23 | 彰化縣彰化市互助一街２之１６號 | 2,400 萬 | 24.6 萬/坪 | 97.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-05 | 彰化縣彰化市互助一街２之２５號 | 2,268 萬 | 23.1 萬/坪 | 98.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-04-16 | 彰化縣彰化市互助一街２之１７號 | 2,198 萬 | 24.9 萬/坪 | 88.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-15 | 彰化縣彰化市互助一街２之１５號 | 2,200 萬 | 22.8 萬/坪 | 96.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-14 | 彰化縣彰化市互助一街２之２６號 | 1,600 萬 | 21.1 萬/坪 | 75.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-30 | 彰化縣彰化市互助一街２之２３號 | 2,300 萬 | 23.2 萬/坪 | 98.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-26 | 彰化縣彰化市互助一街２之２０號 | 1,575 萬 | 19.5 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-09 | 彰化縣彰化市互助一街２之１９號 | 1,560 萬 | 19.3 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-01 | 彰化縣彰化市互助一街２之７號 | 1,450 萬 | 26.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/三層 |
美山莊Island Garden 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 27%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.0%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
16 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 14.2%。
半數成交落在 20.7–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美山莊Island Garden目前社區 | 23.3 萬/坪 | 79.7 坪 | 2021 | 16 | ||
| 鴻洋精誠 | 24.1 萬 | 73.6 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 至善人文II | 23.7 萬 | 93.1 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大器.宅院 | 24.3 萬 | 68.8 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 同成薈 | 23.4 萬 | 87 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 至善人文二 | 25 萬 | 73.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福竹御所 | 26.3 萬 | 58.6 坪 | 2025 | 31 | 屋齡相近（1 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美山莊Island Garden最新平均成交價是多少？
美山莊Island Garden最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,817 萬，共 16 筆成交紀錄。
美山莊Island Garden近期房價走勢如何？
美山莊Island Garden近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 17.5 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美山莊Island Garden是哪一年的社區？有多少戶？
美山莊Island Garden建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 29 戶。
美山莊Island Garden位於什麼位置？
美山莊Island Garden位於彰化縣彰化市互助一街2號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與美山莊Island Garden條件最接近的社區包括：鴻洋精誠（24.1 萬/坪）、至善人文II（23.7 萬/坪）、大器.宅院（24.3 萬/坪）、同成薈（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美山莊Island Garden比彰化市行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 14.2%。
美山莊Island Garden最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美山莊Island Garden成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。