福竹御所
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
58.6 坪
福竹御所 實價登錄行情概況
福竹御所位於彰化縣彰化市（安溪東路51巷41弄），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 58.6 坪，成交單價介於 20.6 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁1,388 萬
2025-11-09 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁1,388 萬
2025-09-27 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路５１巷４１弄１９之６號1,388 萬
2025-09-27 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路５１巷４１弄１５之１３號1,700 萬
2025-06-24 · 33.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁1,700 萬
2025-06-24 · 33.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路５１巷４１弄１５之２號1,658 萬
2025-05-29 · 32.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁1,658 萬
2025-05-29 · 32.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁1,700 萬
2025-04-06 · 33.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁1,710 萬
2025-03-10 · 33.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁1,480 萬
2024-05-17 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁 | 1,388 萬 | 21.8 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/5 |
| 2025-09-27 | 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁 | 1,388 萬 | 21.8 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/5 |
| 2025-09-27 | 彰化縣彰化市安溪東路５１巷４１弄１９之６號 | 1,388 萬 | 21.6 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-24 | 彰化縣彰化市安溪東路５１巷４１弄１５之１３號 | 1,700 萬 | 33.0 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-24 | 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁 | 1,700 萬 | 33.3 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2025-05-29 | 彰化縣彰化市安溪東路５１巷４１弄１５之２號 | 1,658 萬 | 32.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-29 | 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁 | 1,658 萬 | 32.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2025-04-06 | 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁 | 1,700 萬 | 33.3 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2025-03-10 | 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁 | 1,710 萬 | 33.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/4 |
| 2024-05-17 | 彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄13號旁 | 1,480 萬 | 23.3 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/5 |
福竹御所 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 39%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.1%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
31 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在彰化市 96 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 21.7–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福竹御所目前社區 | 26.3 萬/坪 | 58.6 坪 | 2025 | 31 | ||
| 宸益家園9原墅Ⅱ | 26.2 萬 | 55.6 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 畫橋山中居 | 30 萬 | 54.1 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大器.宅院 | 24.3 萬 | 68.8 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鴻洋精誠 | 24.1 萬 | 73.6 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 彰化成功 | 27.4 萬 | 52.2 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 美山莊Island Garden | 23.3 萬 | 79.7 坪 | 2021 | 16 | 屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福竹御所最新平均成交價是多少？
福竹御所最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,511 萬，共 31 筆成交紀錄。
福竹御所近期房價走勢如何？
福竹御所近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 20.6 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福竹御所是哪一年的社區？有多少戶？
福竹御所建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 37 戶。
福竹御所位於什麼位置？
福竹御所位於彰化縣彰化市安溪東路51巷41弄。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與福竹御所條件最接近的社區包括：宸益家園9原墅Ⅱ（26.2 萬/坪）、畫橋山中居（30 萬/坪）、大器.宅院（24.3 萬/坪）、鴻洋精誠（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福竹御所比彰化市行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 0.7%。
福竹御所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在彰化市 96 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福竹御所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。