同成薈
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
87 坪
同成薈 實價登錄行情概況
同成薈位於彰化縣彰化市（埔陽街268號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 87 坪，成交單價介於 19.4 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市埔陽街２６８之１號2,300 萬
2024-09-07 · 23.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２６８號七樓之２2,250 萬
2024-07-25 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２６８號三樓之１2,480 萬
2023-05-11 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２６８號五樓之１2,450 萬
2022-12-09 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２６８號三樓之２2,500 萬
2022-07-12 · 28.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２６８號六樓之１2,250 萬
2022-07-01 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２６８號七樓之１2,230 萬
2022-03-25 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２６８號六樓之１1,950 萬
2019-12-13 · 22.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２６８號五樓之１1,980 萬
2019-12-10 · 22.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市埔陽街２６８號四樓之１1,825 萬
2019-12-06 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 彰化縣彰化市埔陽街２６８之１號 | 2,300 萬 | 23.9 萬/坪 | 74.5 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-25 | 彰化縣彰化市埔陽街２６８號七樓之２ | 2,250 萬 | 29.2 萬/坪 | 77.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-11 | 彰化縣彰化市埔陽街２６８號三樓之１ | 2,480 萬 | 27.9 萬/坪 | 88.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-09 | 彰化縣彰化市埔陽街２６８號五樓之１ | 2,450 萬 | 27.5 萬/坪 | 88.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-07-12 | 彰化縣彰化市埔陽街２６８號三樓之２ | 2,500 萬 | 28.3 萬/坪 | 88.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-07-01 | 彰化縣彰化市埔陽街２６８號六樓之１ | 2,250 萬 | 25.3 萬/坪 | 88.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-03-25 | 彰化縣彰化市埔陽街２６８號七樓之１ | 2,230 萬 | 28.9 萬/坪 | 77.0 坪 | 七層/七層 |
| 2019-12-13 | 彰化縣彰化市埔陽街２６８號六樓之１ | 1,950 萬 | 22.0 萬/坪 | 88.8 坪 | 六層/七層 |
| 2019-12-10 | 彰化縣彰化市埔陽街２６８號五樓之１ | 1,980 萬 | 22.3 萬/坪 | 88.9 坪 | 五層/七層 |
| 2019-12-06 | 彰化縣彰化市埔陽街２６８號四樓之１ | 1,825 萬 | 20.5 萬/坪 | 88.8 坪 | 四層/七層 |
同成薈 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 29%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
18 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 13.8%。
半數成交落在 20.6–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同成薈目前社區 | 23.4 萬/坪 | 87 坪 | 2022 | 18 | ||
| 至善人文II | 23.7 萬 | 93.1 坪 | 2022 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 美山莊Island Garden | 23.3 萬 | 79.7 坪 | 2021 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 至善人文二 | 25 萬 | 73.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻洋精誠 | 24.1 萬 | 73.6 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大器.宅院 | 24.3 萬 | 68.8 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 仰哲 | 28.9 萬 | 79.8 坪 | 2014 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
同成薈最新平均成交價是多少？
同成薈最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,937 萬，共 18 筆成交紀錄。
同成薈近期房價走勢如何？
同成薈近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 19.4 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
同成薈是哪一年的社區？有多少戶？
同成薈建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 14 戶。
同成薈位於什麼位置？
同成薈位於彰化縣彰化市埔陽街268號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與同成薈條件最接近的社區包括：至善人文II（23.7 萬/坪）、美山莊Island Garden（23.3 萬/坪）、至善人文二（25 萬/坪）、鴻洋精誠（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
同成薈比彰化市行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2022±5 年）的 27 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 13.8%。
同成薈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
同成薈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。