臨璞MYHOME
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
30.2 坪
臨璞MYHOME 實價登錄行情概況
臨璞MYHOME位於彰化縣溪湖鎮（員鹿路三段296號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 23.3 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號五樓之１900 萬
2025-03-19 · 26.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號二樓之２835 萬
2025-02-06 · 23.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號四樓之２870 萬
2025-01-15 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號四樓之１860 萬
2025-01-15 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號二樓之１850 萬
2025-01-08 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號二樓之３380 萬
2024-04-29 · 28.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號三樓之１860 萬
2023-11-19 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號六樓之１860 萬
2023-11-12 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號六樓之２880 萬
2023-10-11 · 23.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號五樓之２880 萬
2023-01-14 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號五樓之１ | 900 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/六層 |
| 2025-02-06 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號二樓之２ | 835 萬 | 23.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/六層 |
| 2025-01-15 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號四樓之２ | 870 萬 | 23.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/六層 |
| 2025-01-15 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號四樓之１ | 860 萬 | 25.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/六層 |
| 2025-01-08 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號二樓之１ | 850 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/六層 |
| 2024-04-29 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號二樓之３ | 380 萬 | 28.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 二層/六層 |
| 2023-11-19 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號三樓之１ | 860 萬 | 25.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/六層 |
| 2023-11-12 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號六樓之１ | 860 萬 | 25.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-10-11 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號六樓之２ | 880 萬 | 23.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-01-14 | 彰化縣溪湖鎮員鹿路三段２９６號五樓之２ | 880 萬 | 23.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/六層 |
臨璞MYHOME 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 40%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。溪湖鎮中位數 88.6%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
10 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2024±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 23.8–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臨璞MYHOME目前社區 | 25.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 2024 | 10 | ||
| 臨璞My Home | 24.9 萬 | 29 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睿元悅上景I | 27.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴成臻Ⅱ | 27.8 萬 | 29.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴成臻(二) | 27.4 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維瓦第天瑚 八樓景觀大樓 | 22.6 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 臻愛藝術3 | 28.4 萬 | 33.6 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臨璞MYHOME最新平均成交價是多少？
臨璞MYHOME最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 818 萬，共 10 筆成交紀錄。
臨璞MYHOME近期房價走勢如何？
臨璞MYHOME近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 23.3 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臨璞MYHOME是哪一年的社區？有多少戶？
臨璞MYHOME建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 11 戶。
臨璞MYHOME位於什麼位置？
臨璞MYHOME位於彰化縣溪湖鎮員鹿路三段296號。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與臨璞MYHOME條件最接近的社區包括：臨璞My Home（24.9 萬/坪）、睿元悅上景I（27.6 萬/坪）、富貴成臻Ⅱ（27.8 萬/坪）、富貴成臻(二)（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臨璞MYHOME比溪湖鎮行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2024±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 6.6%。
臨璞MYHOME最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臨璞MYHOME成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。