維瓦第天瑚 八樓景觀大樓
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
32.2 坪
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓 實價登錄行情概況
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓位於彰化縣溪湖鎮（頂新中街9號之1），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 19.4 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號八樓之１620 萬
2026-01-01 · 23.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號八樓之３850 萬
2025-12-22 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號四樓之３760 萬
2025-02-09 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號八樓之３850 萬
2024-03-25 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號六樓之３510 萬
2022-06-12 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號七樓之５838 萬
2019-07-20 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號八樓之１ | 620 萬 | 23.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/八層 |
| 2025-12-22 | 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號八樓之３ | 850 萬 | 23.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/八層 |
| 2025-02-09 | 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號四樓之３ | 760 萬 | 26.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-25 | 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號八樓之３ | 850 萬 | 23.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/八層 |
| 2022-06-12 | 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號六樓之３ | 510 萬 | 19.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/八層 |
| 2019-07-20 | 彰化縣溪湖鎮頂新中街９號七樓之５ | 838 萬 | 19.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 七層/八層 |
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 31%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。溪湖鎮中位數 88.6%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2021±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 15.7%。
半數成交落在 20.4–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維瓦第天瑚 八樓景觀大樓目前社區 | 22.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 2021 | 6 | ||
| 臨璞MYHOME | 25 萬 | 30.2 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 臨璞My Home | 24.9 萬 | 29 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 溪湖一品 | 19.8 萬 | 26.7 坪 | 2022 | 31 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 維瓦第天晴 | 18.2 萬 | 28.8 坪 | 2022 | 57 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 富貴上揚 | 20.5 萬 | 40.5 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 人和學棠 | 22.6 萬 | 47.4 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓最新平均成交價是多少？
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 6 筆成交紀錄。
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓近期房價走勢如何？
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 19.4 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓是哪一年的社區？有多少戶？
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 33 戶。
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓位於什麼位置？
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓位於彰化縣溪湖鎮頂新中街9號之1。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與維瓦第天瑚 八樓景觀大樓條件最接近的社區包括：臨璞MYHOME（25 萬/坪）、臨璞My Home（24.9 萬/坪）、溪湖一品（19.8 萬/坪）、維瓦第天晴（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓比溪湖鎮行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2021±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 15.7%。
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
維瓦第天瑚 八樓景觀大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。