肇天馨苑

彰化縣田尾鄉

均價/坪

21.6 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

平均坪數

40.9 坪

單坪最低19.6 萬/坪

單坪最高23.1 萬/坪

平均總價881 萬

肇天馨苑實價登錄行情概況

肇天馨苑位於彰化縣田尾鄉，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 40.9 坪，成交單價介於 19.6 萬至 23.1 萬/坪。想了解更多田尾鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看田尾鄉實價登錄

彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號
2023-12-06 · 21.6 萬/坪
878 萬
彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號
2023-11-29 · 21.7 萬/坪
880 萬
彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號
2023-11-04 · 22.3 萬/坪
908 萬
彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號
2023-10-28 · 23.1 萬/坪
938 萬
彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號
2023-10-21 · 21.9 萬/坪
888 萬
彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號
2023-10-16 · 22.8 萬/坪
928 萬
彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號
2023-10-13 · 22.4 萬/坪
938 萬
彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號
2023-08-16 · 19.6 萬/坪
798 萬
彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號
2023-08-12 · 22.4 萬/坪
938 萬
彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號
2023-08-09 · 19.6 萬/坪
798 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-12-06	彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號	878 萬	21.6 萬/坪	40.6 坪	全/3
2023-11-29	彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號	880 萬	21.7 萬/坪	40.6 坪	全/3
2023-11-04	彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號	908 萬	22.3 萬/坪	40.6 坪	全/3
2023-10-28	彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號	938 萬	23.1 萬/坪	40.6 坪	全/3
2023-10-21	彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號	888 萬	21.9 萬/坪	40.6 坪	全/3
2023-10-16	彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號	928 萬	22.8 萬/坪	40.6 坪	全/3
2023-10-13	彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號	938 萬	22.4 萬/坪	41.9 坪	全/3
2023-08-16	彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號	798 萬	19.6 萬/坪	40.6 坪	全/3
2023-08-12	彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號	938 萬	22.4 萬/坪	41.9 坪	全/3
2023-08-09	彰化縣田尾鄉福德段0766-0000地號	798 萬	19.6 萬/坪	40.6 坪	全/3

肇天馨苑數據解讀

每一項都對照田尾鄉其他 8 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置21.6萬/坪高於 12%

田尾鄉有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 12%；中位數 24.8 萬/坪。

成交價一致性5.8% 變異高於 62%

成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在田尾鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-13.1%

平均 21.6 萬/坪，比田尾鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間20.6–22.4萬/坪

半數成交落在 20.6–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
肇天馨苑目前社區	21.6 萬/坪	40.9 坪	-	11
順勢承嘉No.5	22.5 萬	52.8 坪	-	10	單價相近、同為 4 房為主	比較
森活逸墅	24.7 萬	34.4 坪	-	12	同為 4 房為主	比較
慧來和樂	26.5 萬	36.9 坪	-	6	坪數相近、同為 4 房為主	比較
福地唯美	28.4 萬	44 坪	2023	32	坪數相近、同為 4 房為主	比較
富邑皇邸25號苑	21.5 萬	26.5 坪	-	21	單價相近	比較
福德常玉	24.8 萬	49.4 坪	-	5	同區可比	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

彰化縣田尾鄉實價登錄行情

查看田尾鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

肇天馨苑最新平均成交價是多少？

肇天馨苑最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 881 萬，共 11 筆成交紀錄。

田尾鄉有哪些相似社區可比較？

與肇天馨苑條件最接近的社區包括：順勢承嘉No.5（22.5 萬/坪）、森活逸墅（24.7 萬/坪）、慧來和樂（26.5 萬/坪）、福地唯美（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

肇天馨苑比田尾鄉行情高還是低？

平均 21.6 萬/坪，比田尾鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

肇天馨苑最近一年成交多少筆？