森活逸墅
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.4 坪
森活逸墅 實價登錄行情概況
森活逸墅位於彰化縣田尾鄉（平和路一段與平生巷路口），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 23.3 萬至 26.6 萬/坪。想了解更多田尾鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看田尾鄉實價登錄- 彰化縣田尾鄉平生巷878 萬
2023-12-27 · 23.3 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉平生巷828 萬
2023-10-29 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉平生巷818 萬
2023-07-09 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉平生巷898 萬
2023-06-14 · 26.6 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉平生巷823 萬
2023-05-27 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉平生巷934 萬
2023-05-09 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉平生巷898 萬
2023-05-07 · 26.6 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉平生巷818 萬
2023-04-12 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉平生巷808 萬
2023-04-07 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉平生巷808 萬
2023-04-06 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-27 | 彰化縣田尾鄉平生巷 | 878 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 全/3 |
| 2023-10-29 | 彰化縣田尾鄉平生巷 | 828 萬 | 24.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 全/3 |
| 2023-07-09 | 彰化縣田尾鄉平生巷 | 818 萬 | 24.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 全/3 |
| 2023-06-14 | 彰化縣田尾鄉平生巷 | 898 萬 | 26.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 全/3 |
| 2023-05-27 | 彰化縣田尾鄉平生巷 | 823 萬 | 24.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 全/3 |
| 2023-05-09 | 彰化縣田尾鄉平生巷 | 934 萬 | 24.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 全/3 |
| 2023-05-07 | 彰化縣田尾鄉平生巷 | 898 萬 | 26.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 全/3 |
| 2023-04-12 | 彰化縣田尾鄉平生巷 | 818 萬 | 24.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 全/3 |
| 2023-04-07 | 彰化縣田尾鄉平生巷 | 808 萬 | 24.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 全/3 |
| 2023-04-06 | 彰化縣田尾鄉平生巷 | 808 萬 | 24.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 全/3 |
森活逸墅 數據解讀
每一項都對照田尾鄉其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
田尾鄉有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 38%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在田尾鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比田尾鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.0–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森活逸墅目前社區 | 24.7 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 12 | ||
| 慧來和樂 | 26.5 萬 | 36.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 肇天馨苑 | 21.6 萬 | 40.9 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 福地唯美 | 28.4 萬 | 44 坪 | 2023 | 32 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 福德常玉 | 24.8 萬 | 49.4 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 順勢承嘉No.5 | 22.5 萬 | 52.8 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山沐上上景 | 26.7 萬 | 23.7 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森活逸墅最新平均成交價是多少？
森活逸墅最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 12 筆成交紀錄。
森活逸墅是哪一年的社區？有多少戶？
森活逸墅社區總戶數 17 戶。
森活逸墅位於什麼位置？
森活逸墅位於彰化縣田尾鄉平和路一段與平生巷路口。
田尾鄉有哪些相似社區可比較？
與森活逸墅條件最接近的社區包括：慧來和樂（26.5 萬/坪）、肇天馨苑（21.6 萬/坪）、福地唯美（28.4 萬/坪）、福德常玉（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森活逸墅比田尾鄉行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比田尾鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森活逸墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在田尾鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森活逸墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。