福地唯美
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44 坪
福地唯美 實價登錄行情概況
福地唯美位於彰化縣田尾鄉（光復路一段36號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 44 坪，成交單價介於 25.7 萬至 32.6 萬/坪。想了解更多田尾鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看田尾鄉實價登錄- 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之１０號1,268 萬
2024-08-19 · 29.4 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉光復路一段４２之２１號1,155 萬
2024-08-10 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之１２號1,260 萬
2024-07-27 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之１８號1,370 萬
2024-06-22 · 32.6 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之１６號1,250 萬
2024-06-12 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之２０號1,250 萬
2024-06-08 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之２２號1,250 萬
2024-05-29 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉光復路一段４２之２２號1,148 萬
2024-05-15 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之２１號1,230 萬
2024-04-30 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之１９號1,238 萬
2024-04-30 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之１０號 | 1,268 萬 | 29.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-10 | 彰化縣田尾鄉光復路一段４２之２１號 | 1,155 萬 | 27.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-27 | 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之１２號 | 1,260 萬 | 29.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-22 | 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之１８號 | 1,370 萬 | 32.6 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-12 | 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之１６號 | 1,250 萬 | 29.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-08 | 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之２０號 | 1,250 萬 | 29.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-29 | 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之２２號 | 1,250 萬 | 29.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-15 | 彰化縣田尾鄉光復路一段４２之２２號 | 1,148 萬 | 27.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-30 | 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之２１號 | 1,230 萬 | 29.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-30 | 彰化縣田尾鄉光復路一段３８之１９號 | 1,238 萬 | 29.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 全/三層 |
福地唯美 數據解讀
每一項都對照田尾鄉其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
田尾鄉有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 88%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.2%，其餘為公設與附屬建物。田尾鄉中位數 93.2%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
32 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在田尾鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比田尾鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 15.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福地唯美目前社區 | 28.4 萬/坪 | 44 坪 | 2023 | 32 | ||
| 慧來和樂 | 26.5 萬 | 36.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森活逸墅 | 24.7 萬 | 34.4 坪 | - | 12 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 福德常玉 | 24.8 萬 | 49.4 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 肇天馨苑 | 21.6 萬 | 40.9 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 順勢承嘉No.5 | 22.5 萬 | 52.8 坪 | - | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 山沐上上景 | 26.7 萬 | 23.7 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福地唯美最新平均成交價是多少？
福地唯美最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,252 萬，共 32 筆成交紀錄。
福地唯美是哪一年的社區？有多少戶？
福地唯美建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 31 戶。
福地唯美位於什麼位置？
福地唯美位於彰化縣田尾鄉光復路一段36號。
田尾鄉有哪些相似社區可比較？
與福地唯美條件最接近的社區包括：慧來和樂（26.5 萬/坪）、森活逸墅（24.7 萬/坪）、福德常玉（24.8 萬/坪）、肇天馨苑（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福地唯美比田尾鄉行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比田尾鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 15.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福地唯美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在田尾鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福地唯美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。