富邑皇邸25號苑
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
富邑皇邸25號苑 實價登錄行情概況
富邑皇邸25號苑位於彰化縣田尾鄉，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 20.2 萬至 23.2 萬/坪。想了解更多田尾鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看田尾鄉實價登錄- 彰化縣田尾鄉福德巷775 萬
2024-05-30 · 22.7 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉福德巷578 萬
2024-03-30 · 23.0 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉福德巷475 萬
2024-03-09 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉福德巷673 萬
2024-02-01 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉福德巷765 萬
2024-01-21 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉福德巷675 萬
2023-12-22 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉福德巷675 萬
2023-11-25 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉福德巷768 萬
2023-11-08 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉福德巷560 萬
2023-10-16 · 22.5 萬/坪
- 彰化縣田尾鄉福德巷730 萬
2023-08-21 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 彰化縣田尾鄉福德巷 | 775 萬 | 22.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-30 | 彰化縣田尾鄉福德巷 | 578 萬 | 23.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-09 | 彰化縣田尾鄉福德巷 | 475 萬 | 22.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-02-01 | 彰化縣田尾鄉福德巷 | 673 萬 | 21.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-21 | 彰化縣田尾鄉福德巷 | 765 萬 | 21.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-22 | 彰化縣田尾鄉福德巷 | 675 萬 | 21.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-25 | 彰化縣田尾鄉福德巷 | 675 萬 | 21.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-08 | 彰化縣田尾鄉福德巷 | 768 萬 | 21.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-16 | 彰化縣田尾鄉福德巷 | 560 萬 | 22.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-21 | 彰化縣田尾鄉福德巷 | 730 萬 | 21.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/5 |
富邑皇邸25號苑 數據解讀
每一項都對照田尾鄉其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
田尾鄉有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 0%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在田尾鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比田尾鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富邑皇邸25號苑目前社區 | 21.5 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 21 | ||
| 山沐上上景 | 26.7 萬 | 23.7 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 肇天馨苑 | 21.6 萬 | 40.9 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 森活逸墅 | 24.7 萬 | 34.4 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
| 順勢承嘉No.5 | 22.5 萬 | 52.8 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 慧來和樂 | 26.5 萬 | 36.9 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 福地唯美 | 28.4 萬 | 44 坪 | 2023 | 32 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富邑皇邸25號苑最新平均成交價是多少？
富邑皇邸25號苑最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 627 萬，共 21 筆成交紀錄。
田尾鄉有哪些相似社區可比較？
與富邑皇邸25號苑條件最接近的社區包括：山沐上上景（26.7 萬/坪）、肇天馨苑（21.6 萬/坪）、森活逸墅（24.7 萬/坪）、順勢承嘉No.5（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富邑皇邸25號苑比田尾鄉行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比田尾鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富邑皇邸25號苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在田尾鄉 8 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富邑皇邸25號苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。