翔富禎馥
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.2 坪
翔富禎馥 實價登錄行情概況
翔富禎馥位於彰化縣二林鎮，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 50.2 坪，成交單價介於 22.1 萬至 25.1 萬/坪。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮建國路與培德街1,200 萬
2024-09-04 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路與培德街1,248 萬
2024-07-06 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路與培德街1,120 萬
2024-06-28 · 22.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路與培德街1,500 萬
2024-06-07 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路與培德街1,080 萬
2024-04-25 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路與培德街1,018 萬
2024-04-25 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路與培德街1,255 萬
2023-06-02 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 彰化縣二林鎮建國路與培德街 | 1,200 萬 | 24.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/3 |
| 2024-07-06 | 彰化縣二林鎮建國路與培德街 | 1,248 萬 | 24.6 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/3 |
| 2024-06-28 | 彰化縣二林鎮建國路與培德街 | 1,120 萬 | 22.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/3 |
| 2024-06-07 | 彰化縣二林鎮建國路與培德街 | 1,500 萬 | 23.7 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/3 |
| 2024-04-25 | 彰化縣二林鎮建國路與培德街 | 1,080 萬 | 22.1 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/3 |
| 2024-04-25 | 彰化縣二林鎮建國路與培德街 | 1,018 萬 | 24.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2023-06-02 | 彰化縣二林鎮建國路與培德街 | 1,255 萬 | 25.1 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
翔富禎馥 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 74%；中位數 22.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.2–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翔富禎馥目前社區 | 24.0 萬/坪 | 50.2 坪 | - | 7 | ||
| 龍旺中科7 | 23.7 萬 | 52.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福城6 | 24.4 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲起二林 | 22.6 萬 | 51 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 星光大道2 | 22.8 萬 | 60.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勝龍香榭大道 | 26.5 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 湧森天璽8 | 26.9 萬 | 47.4 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翔富禎馥最新平均成交價是多少？
翔富禎馥最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 1,203 萬，共 7 筆成交紀錄。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與翔富禎馥條件最接近的社區包括：龍旺中科7（23.7 萬/坪）、幸福城6（24.4 萬/坪）、雲起二林（22.6 萬/坪）、星光大道2（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翔富禎馥比二林鎮行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
翔富禎馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翔富禎馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。