湧森天璽8
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
47.4 坪
湧森天璽8 實價登錄行情概況
湧森天璽8位於彰化縣二林鎮（長春路443號），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 24.6 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮後厝里長春路443號1,300 萬
2025-12-11 · 25.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮後厝里長春路445號1,350 萬
2025-12-03 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣二林鎮後厝里長春路441巷6號1,280 萬
2025-12-02 · 28.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮後厝里長春路441巷6號1,280 萬
2025-12-02 · 28.2 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路1,346 萬
2024-06-05 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路1,220 萬
2024-03-27 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路1,390 萬
2024-03-26 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣二林鎮長春路1,130 萬
2024-03-26 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 彰化縣二林鎮後厝里長春路443號 | 1,300 萬 | 25.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2025-12-03 | 彰化縣二林鎮後厝里長春路445號 | 1,350 萬 | 26.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/3 |
| 2025-12-02 | 彰化縣二林鎮後厝里長春路441巷6號 | 1,280 萬 | 28.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2025-12-02 | 彰化縣二林鎮後厝里長春路441巷6號 | 1,280 萬 | 28.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2024-06-05 | 彰化縣二林鎮長春路 | 1,346 萬 | 29.6 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2024-03-27 | 彰化縣二林鎮長春路 | 1,220 萬 | 26.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
| 2024-03-26 | 彰化縣二林鎮長春路 | 1,390 萬 | 24.6 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/3 |
| 2024-03-26 | 彰化縣二林鎮長春路 | 1,130 萬 | 24.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 全/3 |
湧森天璽8 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 92%；中位數 22.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.6–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湧森天璽8目前社區 | 26.9 萬/坪 | 47.4 坪 | - | 8 | ||
| 湧森天璽8期 | 26.9 萬 | 47.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勝龍香榭大道 | 26.5 萬 | 54.4 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翔富禎馥 | 24 萬 | 50.2 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福城6 | 24.4 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍旺中科7 | 23.7 萬 | 52.7 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 彥美 班芙9 | 31.7 萬 | 45.4 坪 | 2024 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湧森天璽8最新平均成交價是多少？
湧森天璽8最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,287 萬，共 8 筆成交紀錄。
湧森天璽8近期房價走勢如何？
湧森天璽8近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 24.6 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湧森天璽8是哪一年的社區？有多少戶？
湧森天璽8社區總戶數 13 戶。
湧森天璽8位於什麼位置？
湧森天璽8位於彰化縣二林鎮長春路443號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與湧森天璽8條件最接近的社區包括：湧森天璽8期（26.9 萬/坪）、勝龍香榭大道（26.5 萬/坪）、翔富禎馥（24 萬/坪）、幸福城6（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湧森天璽8比二林鎮行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比二林鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 21.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湧森天璽8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湧森天璽8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。