勝龍香榭大道
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
54.4 坪
勝龍香榭大道 實價登錄行情概況
勝龍香榭大道位於彰化縣二林鎮（建國路341號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 54.4 坪，成交單價介於 23.5 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多二林鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看二林鎮實價登錄- 彰化縣二林鎮建國路３５９號1,800 萬
2025-03-26 · 32.7 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路1,600 萬
2022-11-04 · 29.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路３５７號1,600 萬
2022-11-04 · 29.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路３５５號1,488 萬
2022-07-14 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路３４７號1,388 萬
2022-03-05 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路３４９號1,388 萬
2021-05-15 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路３５１號1,388 萬
2021-05-15 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路３６３號1,300 萬
2021-04-07 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路３６１號1,300 萬
2021-04-07 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣二林鎮建國路３６５號1,288 萬
2021-03-30 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 彰化縣二林鎮建國路３５９號 | 1,800 萬 | 32.7 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-11-04 | 彰化縣二林鎮建國路 | 1,600 萬 | 29.1 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/3 |
| 2022-11-04 | 彰化縣二林鎮建國路３５７號 | 1,600 萬 | 29.1 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-14 | 彰化縣二林鎮建國路３５５號 | 1,488 萬 | 27.1 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-05 | 彰化縣二林鎮建國路３４７號 | 1,388 萬 | 26.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-05-15 | 彰化縣二林鎮建國路３４９號 | 1,388 萬 | 26.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-05-15 | 彰化縣二林鎮建國路３５１號 | 1,388 萬 | 26.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-07 | 彰化縣二林鎮建國路３６３號 | 1,300 萬 | 23.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-07 | 彰化縣二林鎮建國路３６１號 | 1,300 萬 | 23.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-03-30 | 彰化縣二林鎮建國路３６５號 | 1,288 萬 | 23.5 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/三層 |
勝龍香榭大道 數據解讀
每一項都對照二林鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
二林鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 87%；中位數 22.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.9%，其餘為公設與附屬建物。二林鎮中位數 91.3%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
11 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 24.2–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝龍香榭大道目前社區 | 26.5 萬/坪 | 54.4 坪 | 2024 | 11 | ||
| 湧森天璽8 | 26.9 萬 | 47.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 湧森天璽8期 | 26.9 萬 | 47.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福城6 | 24.4 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍旺中科7 | 23.7 萬 | 52.7 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 翔富禎馥 | 24 萬 | 50.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雲起二林 | 22.6 萬 | 51 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝龍香榭大道最新平均成交價是多少？
勝龍香榭大道最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,443 萬，共 11 筆成交紀錄。
勝龍香榭大道近期房價走勢如何？
勝龍香榭大道近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 23.5 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝龍香榭大道是哪一年的社區？有多少戶？
勝龍香榭大道建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 14 戶。
勝龍香榭大道位於什麼位置？
勝龍香榭大道位於彰化縣二林鎮建國路341號。
二林鎮有哪些相似社區可比較？
與勝龍香榭大道條件最接近的社區包括：湧森天璽8（26.9 萬/坪）、湧森天璽8期（26.9 萬/坪）、幸福城6（24.4 萬/坪）、龍旺中科7（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝龍香榭大道比二林鎮行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比二林鎮屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 15.2%。
勝龍香榭大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在二林鎮 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝龍香榭大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。