美崙美奐
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
83 坪
美崙美奐 實價登錄行情概況
美崙美奐位於彰化縣彰化市，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 83 坪，成交單價介於 28.6 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市崙美路331巷內3,173 萬
2024-09-30 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市崙美路331巷內2,714 萬
2024-07-12 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市崙美路331巷內2,700 萬
2024-05-31 · 31.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市崙美路331巷內2,625 萬
2024-05-29 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市崙美路331巷內2,625 萬
2024-05-17 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市崙美路331巷內2,625 萬
2024-05-16 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市崙美路331巷內2,518 萬
2024-01-26 · 29.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市崙美路331巷內2,625 萬
2024-01-10 · 31.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市崙美路331巷內2,578 萬
2023-10-26 · 30.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市崙美路331巷內2,575 萬
2023-10-11 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 彰化縣彰化市崙美路331巷內 | 3,173 萬 | 29.7 萬/坪 | 106.7 坪 | 全/4 |
| 2024-07-12 | 彰化縣彰化市崙美路331巷內 | 2,714 萬 | 31.2 萬/坪 | 87.1 坪 | 全/4 |
| 2024-05-31 | 彰化縣彰化市崙美路331巷內 | 2,700 萬 | 31.0 萬/坪 | 87.1 坪 | 全/4 |
| 2024-05-29 | 彰化縣彰化市崙美路331巷內 | 2,625 萬 | 31.2 萬/坪 | 84.2 坪 | 全/4 |
| 2024-05-17 | 彰化縣彰化市崙美路331巷內 | 2,625 萬 | 31.2 萬/坪 | 84.2 坪 | 全/4 |
| 2024-05-16 | 彰化縣彰化市崙美路331巷內 | 2,625 萬 | 31.2 萬/坪 | 84.2 坪 | 全/4 |
| 2024-01-26 | 彰化縣彰化市崙美路331巷內 | 2,518 萬 | 29.9 萬/坪 | 84.2 坪 | 全/4 |
| 2024-01-10 | 彰化縣彰化市崙美路331巷內 | 2,625 萬 | 31.2 萬/坪 | 84.2 坪 | 全/4 |
| 2023-10-26 | 彰化縣彰化市崙美路331巷內 | 2,578 萬 | 30.6 萬/坪 | 84.2 坪 | 全/4 |
| 2023-10-11 | 彰化縣彰化市崙美路331巷內 | 2,575 萬 | 30.6 萬/坪 | 84.2 坪 | 全/4 |
美崙美奐 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 54%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美崙美奐目前社區 | 30.7 萬/坪 | 83 坪 | - | 24 | ||
| 文豐匯二期 | 31.4 萬 | 77.7 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仰哲 | 28.9 萬 | 79.8 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 信義之璽 | 29.3 萬 | 80.6 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君品大苑 | 32.1 萬 | 116 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 至善人文二 | 25 萬 | 73.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京東VILLA-第一期 | 27.5 萬 | 75.3 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美崙美奐最新平均成交價是多少？
美崙美奐最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 2,544 萬，共 24 筆成交紀錄。
美崙美奐近期房價走勢如何？
美崙美奐近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 28.6 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與美崙美奐條件最接近的社區包括：文豐匯二期（31.4 萬/坪）、仰哲（28.9 萬/坪）、信義之璽（29.3 萬/坪）、君品大苑（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美崙美奐比彰化市行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美崙美奐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美崙美奐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。