君品大苑
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
116 坪
君品大苑 實價登錄行情概況
君品大苑位於彰化縣彰化市（彰泰三街126號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 116 坪，成交單價介於 29.0 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市彰泰三街１２８之２號3,300 萬
2025-12-09 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰泰三街１２６號3,930 萬
2023-12-12 · 37.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰泰三街１３２之８號4,000 萬
2023-09-06 · 35.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰泰三街3,900 萬
2022-03-01 · 31.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰泰三街１３２號3,900 萬
2022-03-01 · 31.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰泰三街3,500 萬
2022-02-18 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰泰三街１２８號3,500 萬
2021-03-20 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 彰化縣彰化市彰泰三街１２８之２號 | 3,300 萬 | 29.0 萬/坪 | 113.8 坪 | 全/五層 |
| 2023-12-12 | 彰化縣彰化市彰泰三街１２６號 | 3,930 萬 | 37.4 萬/坪 | 105.2 坪 | 全/五層 |
| 2023-09-06 | 彰化縣彰化市彰泰三街１３２之８號 | 4,000 萬 | 35.1 萬/坪 | 113.8 坪 | 全/五層 |
| 2022-03-01 | 彰化縣彰化市彰泰三街 | 3,900 萬 | 31.6 萬/坪 | 123.5 坪 | 全/5 |
| 2022-03-01 | 彰化縣彰化市彰泰三街１３２號 | 3,900 萬 | 31.6 萬/坪 | 123.5 坪 | 全/五層 |
| 2022-02-18 | 彰化縣彰化市彰泰三街 | 3,500 萬 | 30.7 萬/坪 | 113.8 坪 | 全/5 |
| 2021-03-20 | 彰化縣彰化市彰泰三街１２８號 | 3,500 萬 | 29.6 萬/坪 | 118.2 坪 | 全/五層 |
君品大苑 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 58%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.7%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
7 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 22.0%。
半數成交落在 30.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君品大苑目前社區 | 32.1 萬/坪 | 116 坪 | 2023 | 7 | ||
| 文豐匯二期 | 31.4 萬 | 77.7 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美崙美奐 | 30.7 萬 | 83 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璞玉6期 | 32.9 萬 | 50 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 信義之璽 | 29.3 萬 | 80.6 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 仰哲 | 28.9 萬 | 79.8 坪 | 2014 | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 同成薈 | 23.4 萬 | 87 坪 | 2022 | 18 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君品大苑最新平均成交價是多少？
君品大苑最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 3,719 萬，共 7 筆成交紀錄。
君品大苑近期房價走勢如何？
君品大苑近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 29.0 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君品大苑是哪一年的社區？有多少戶？
君品大苑建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 26 戶。
君品大苑位於什麼位置？
君品大苑位於彰化縣彰化市彰泰三街126號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與君品大苑條件最接近的社區包括：文豐匯二期（31.4 萬/坪）、美崙美奐（30.7 萬/坪）、璞玉6期（32.9 萬/坪）、信義之璽（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君品大苑比彰化市行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 22.0%。
君品大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君品大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。