京東VILLA-第一期
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
75.3 坪
京東VILLA-第一期 實價登錄行情概況
京東VILLA-第一期位於彰化縣彰化市（安溪東路201巷20號），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 75.3 坪，成交單價介於 26.0 萬至 30.3 萬/坪。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市溪東路203-32號旁2,045 萬
2022-11-03 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市溪東路203-32號旁2,038 萬
2022-09-08 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路203-32號旁2,287 萬
2022-08-18 · 30.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路203-32號旁1,942 萬
2022-08-17 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市安溪東路203-32號旁2,020 萬
2022-08-16 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-03 | 彰化縣彰化市溪東路203-32號旁 | 2,045 萬 | 27.1 萬/坪 | 75.5 坪 | 全/3 |
| 2022-09-08 | 彰化縣彰化市溪東路203-32號旁 | 2,038 萬 | 27.1 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-18 | 彰化縣彰化市安溪東路203-32號旁 | 2,287 萬 | 30.3 萬/坪 | 75.5 坪 | 全/3 |
| 2022-08-17 | 彰化縣彰化市安溪東路203-32號旁 | 1,942 萬 | 26.0 萬/坪 | 74.7 坪 | 全/3 |
| 2022-08-16 | 彰化縣彰化市安溪東路203-32號旁 | 2,020 萬 | 26.8 萬/坪 | 75.5 坪 | 全/3 |
京東VILLA-第一期 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 42%；中位數 30.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京東VILLA-第一期目前社區 | 27.5 萬/坪 | 75.3 坪 | - | 5 | ||
| 京東VILLA | 27.5 萬 | 75.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之璽 | 29.3 萬 | 80.6 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仰哲 | 28.9 萬 | 79.8 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 至善人文二 | 25 萬 | 73.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文豐匯二期 | 31.4 萬 | 77.7 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 美崙美奐 | 30.7 萬 | 83 坪 | - | 24 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京東VILLA-第一期最新平均成交價是多少？
京東VILLA-第一期最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 2,066 萬，共 5 筆成交紀錄。
京東VILLA-第一期是哪一年的社區？有多少戶？
京東VILLA-第一期社區總戶數 8 戶。
京東VILLA-第一期位於什麼位置？
京東VILLA-第一期位於彰化縣彰化市安溪東路201巷20號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與京東VILLA-第一期條件最接近的社區包括：京東VILLA（27.5 萬/坪）、信義之璽（29.3 萬/坪）、仰哲（28.9 萬/坪）、至善人文二（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京東VILLA-第一期比彰化市行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京東VILLA-第一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京東VILLA-第一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。