文豐匯二期
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-14.7%
平均坪數
77.7 坪
文豐匯二期 實價登錄行情概況
文豐匯二期位於彰化縣彰化市（彰泰三街75號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 77.7 坪，成交單價介於 25.0 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價下跌 14.7%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市彰泰三街７５號3,488 萬
2023-05-06 · 41.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰泰三街７７號1,925 萬
2021-10-16 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰泰三街７９號1,800 萬
2021-10-04 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰泰三街８３號2,515 萬
2021-02-18 · 31.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰泰三街８１號2,600 萬
2020-02-20 · 32.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-06 | 彰化縣彰化市彰泰三街７５號 | 3,488 萬 | 41.6 萬/坪 | 83.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-16 | 彰化縣彰化市彰泰三街７７號 | 1,925 萬 | 25.0 萬/坪 | 76.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-04 | 彰化縣彰化市彰泰三街７９號 | 1,800 萬 | 27.1 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-02-18 | 彰化縣彰化市彰泰三街８３號 | 2,515 萬 | 31.3 萬/坪 | 80.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-02-20 | 彰化縣彰化市彰泰三街８１號 | 2,600 萬 | 32.1 萬/坪 | 81.0 坪 | 全/四層 |
文豐匯二期 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 57%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.2%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 19.3%。
半數成交落在 27.1–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文豐匯二期目前社區 | 31.4 萬/坪 | 77.7 坪 | 2021 | 5 | ||
| 美崙美奐 | 30.7 萬 | 83 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仰哲 | 28.9 萬 | 79.8 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 信義之璽 | 29.3 萬 | 80.6 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 君品大苑 | 32.1 萬 | 116 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璞玉6期 | 32.9 萬 | 50 坪 | 2025 | 5 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 至善人文二 | 25 萬 | 73.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文豐匯二期最新平均成交價是多少？
文豐匯二期最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 2,466 萬，共 5 筆成交紀錄。
文豐匯二期近期房價走勢如何？
文豐匯二期近一年單價下跌 14.7%，成交單價介於 25.0 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文豐匯二期是哪一年的社區？有多少戶？
文豐匯二期建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 5 戶。
文豐匯二期位於什麼位置？
文豐匯二期位於彰化縣彰化市彰泰三街75號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與文豐匯二期條件最接近的社區包括：美崙美奐（30.7 萬/坪）、仰哲（28.9 萬/坪）、信義之璽（29.3 萬/坪）、君品大苑（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文豐匯二期比彰化市行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 19.3%。
文豐匯二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文豐匯二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。