維瓦第天晴
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
28.8 坪
維瓦第天晴 實價登錄行情概況
維瓦第天晴位於彰化縣溪湖鎮（頂新五街58號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 15.3 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號七樓之６730 萬
2025-12-14 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號七樓之２900 萬
2025-11-04 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號二樓之５780 萬
2025-03-05 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號十二樓之１808 萬
2024-12-08 · 28.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號六樓之６788 萬
2024-08-13 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號十三樓之５700 萬
2024-06-17 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號十二樓之１788 萬
2024-04-04 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號五樓之３630 萬
2023-11-28 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號十一樓之３850 萬
2023-06-12 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號十三樓之５580 萬
2022-04-08 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號七樓之６ | 730 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-11-04 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號七樓之２ | 900 萬 | 22.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-03-05 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號二樓之５ | 780 萬 | 24.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-12-08 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號十二樓之１ | 808 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-08-13 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號六樓之６ | 788 萬 | 27.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-17 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號十三樓之５ | 700 萬 | 24.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-04-04 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號十二樓之１ | 788 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-11-28 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號五樓之３ | 630 萬 | 27.3 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-06-12 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號十一樓之３ | 850 萬 | 19.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-04-08 | 彰化縣溪湖鎮頂新五街５８號十三樓之５ | 580 萬 | 20.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 十三層/十三層 |
維瓦第天晴 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 4%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。溪湖鎮中位數 88.6%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
57 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2022±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 32.1%。
半數成交落在 16.3–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維瓦第天晴目前社區 | 18.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 2022 | 57 | ||
| 溪湖一品 | 19.8 萬 | 26.7 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 維瓦第天瑚 八樓景觀大樓 | 22.6 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 鴻創首藝 | 27.3 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臨璞MYHOME | 25 萬 | 30.2 坪 | 2024 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 首億寬寓 | 26.8 萬 | 23.7 坪 | 2025 | 46 | 屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富貴上揚 | 20.5 萬 | 40.5 坪 | - | 17 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
維瓦第天晴最新平均成交價是多少？
維瓦第天晴最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 527 萬，共 57 筆成交紀錄。
維瓦第天晴近期房價走勢如何？
維瓦第天晴近一年單價上漲 10%，成交單價介於 15.3 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
維瓦第天晴是哪一年的社區？有多少戶？
維瓦第天晴建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 63 戶。
維瓦第天晴位於什麼位置？
維瓦第天晴位於彰化縣溪湖鎮頂新五街58號。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與維瓦第天晴條件最接近的社區包括：溪湖一品（19.8 萬/坪）、維瓦第天瑚 八樓景觀大樓（22.6 萬/坪）、鴻創首藝（27.3 萬/坪）、臨璞MYHOME（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
維瓦第天晴比溪湖鎮行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2022±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 32.1%。
維瓦第天晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
維瓦第天晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。