溪湖一品
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
26.7 坪
溪湖一品 實價登錄行情概況
溪湖一品位於彰化縣溪湖鎮（光平街86號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 18.5 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多溪湖鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看溪湖鎮實價登錄- 彰化縣溪湖鎮光平街９０號七樓之２765 萬
2026-01-09 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平街９０號五樓之１580 萬
2023-12-13 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光榮街650 萬
2022-03-23 · 20.4 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光榮街475 萬
2021-12-27 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光榮街638 萬
2021-12-21 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光榮街623 萬
2021-11-20 · 19.8 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光榮街388 萬
2021-11-14 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平街９０號六樓之２585 萬
2020-07-17 · 18.9 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平街８８號四樓之１547 萬
2020-06-06 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣溪湖鎮光平街８８號四樓之２358 萬
2020-04-19 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 彰化縣溪湖鎮光平街９０號七樓之２ | 765 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/七層 |
| 2023-12-13 | 彰化縣溪湖鎮光平街９０號五樓之１ | 580 萬 | 20.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-23 | 彰化縣溪湖鎮光榮街 | 650 萬 | 20.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/7 |
| 2021-12-27 | 彰化縣溪湖鎮光榮街 | 475 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/7 |
| 2021-12-21 | 彰化縣溪湖鎮光榮街 | 638 萬 | 20.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/7 |
| 2021-11-20 | 彰化縣溪湖鎮光榮街 | 623 萬 | 19.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/7 |
| 2021-11-14 | 彰化縣溪湖鎮光榮街 | 388 萬 | 20.3 萬/坪 | 19.1 坪 | 一層/7 |
| 2020-07-17 | 彰化縣溪湖鎮光平街９０號六樓之２ | 585 萬 | 18.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/七層 |
| 2020-06-06 | 彰化縣溪湖鎮光平街８８號四樓之１ | 547 萬 | 18.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/七層 |
| 2020-04-19 | 彰化縣溪湖鎮光平街８８號四樓之２ | 358 萬 | 19.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 四層/七層 |
溪湖一品 數據解讀
每一項都對照溪湖鎮其他 45 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
溪湖鎮有成交紀錄的 45 個社區中，單價高於 13%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。溪湖鎮中位數 88.6%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
31 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2022±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 26.0%。
半數成交落在 19.0–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪湖一品目前社區 | 19.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 2022 | 31 | ||
| 維瓦第天晴 | 18.2 萬 | 28.8 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 富貴上揚 | 20.5 萬 | 40.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維瓦第天瑚 八樓景觀大樓 | 22.6 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 6 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 臨璞MYHOME | 25 萬 | 30.2 坪 | 2024 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臨璞My Home | 24.9 萬 | 29 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睿元悅上景I | 27.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溪湖一品最新平均成交價是多少？
溪湖一品最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 534 萬，共 31 筆成交紀錄。
溪湖一品近期房價走勢如何？
溪湖一品近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 18.5 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溪湖一品是哪一年的社區？有多少戶？
溪湖一品建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 57 戶。
溪湖一品位於什麼位置？
溪湖一品位於彰化縣溪湖鎮光平街86號。
溪湖鎮有哪些相似社區可比較？
與溪湖一品條件最接近的社區包括：維瓦第天晴（18.2 萬/坪）、富貴上揚（20.5 萬/坪）、維瓦第天瑚 八樓景觀大樓（22.6 萬/坪）、臨璞MYHOME（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溪湖一品比溪湖鎮行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比溪湖鎮屋齡相近（2022±5 年）的 14 個社區的中位數 26.8 萬/坪低 26.0%。
溪湖一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在溪湖鎮 45 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溪湖一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。