碧富邑
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
21.1 坪
碧富邑 實價登錄行情概況
碧富邑位於彰化縣彰化市（旭光路221號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 19.3 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市旭光路２１３號十三樓348 萬
2025-07-19 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市旭光路２１３號十一樓之二300 萬
2025-07-18 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市旭光路２１５號1,798 萬
2025-07-18 · 26.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市旭光路２１９號四樓之一240 萬
2023-11-17 · 22.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市旭光路２２１號九樓之二306 萬
2023-05-06 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市旭光路２２１號十二樓之三270 萬
2023-04-23 · 23.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市旭光路２１９號十三樓之三265 萬
2022-12-15 · 20.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市旭光路２１９號1,640 萬
2022-02-19 · 28.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市旭光路２１５號十三樓之一225 萬
2022-01-22 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市旭光路２１５號十三樓之一208 萬
2021-11-28 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 彰化縣彰化市旭光路２１３號十三樓 | 348 萬 | 23.6 萬/坪 | 14.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-07-18 | 彰化縣彰化市旭光路２１３號十一樓之二 | 300 萬 | 24.2 萬/坪 | 12.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-07-18 | 彰化縣彰化市旭光路２１５號 | 1,798 萬 | 26.4 萬/坪 | 68.0 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十三層 |
| 2023-11-17 | 彰化縣彰化市旭光路２１９號四樓之一 | 240 萬 | 22.5 萬/坪 | 10.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-05-06 | 彰化縣彰化市旭光路２２１號九樓之二 | 306 萬 | 25.1 萬/坪 | 12.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-04-23 | 彰化縣彰化市旭光路２２１號十二樓之三 | 270 萬 | 23.8 萬/坪 | 11.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-12-15 | 彰化縣彰化市旭光路２１９號十三樓之三 | 265 萬 | 20.7 萬/坪 | 12.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-02-19 | 彰化縣彰化市旭光路２１９號 | 1,640 萬 | 28.5 萬/坪 | 57.5 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十三層 |
| 2022-01-22 | 彰化縣彰化市旭光路２１５號十三樓之一 | 225 萬 | 20.9 萬/坪 | 10.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-11-28 | 彰化縣彰化市旭光路２１５號十三樓之一 | 208 萬 | 19.3 萬/坪 | 10.8 坪 | 十三層/十三層 |
碧富邑 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 25%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
11 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1996±5 年）的 18 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 21.2%。
半數成交落在 20.8–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧富邑目前社區 | 23.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 1996 | 11 | ||
| 公園麗景 | 24.7 萬 | 22.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 城市貴族 | 21.3 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 22 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅國綠大地 | 20.1 萬 | 24.2 坪 | 1993 | 6 | 屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 全友揚名 | 17 萬 | 25.1 坪 | 1995 | 5 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 盛好大苑大樓區 | 23.3 萬 | 32.7 坪 | - | 57 | 單價相近 | 比較 |
| 皇家双星花園廣場 | 28.2 萬 | 22.4 坪 | 1988 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧富邑最新平均成交價是多少？
碧富邑最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 522 萬，共 11 筆成交紀錄。
碧富邑近期房價走勢如何？
碧富邑近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 19.3 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧富邑是哪一年的社區？有多少戶？
碧富邑建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 97 戶。
碧富邑位於什麼位置？
碧富邑位於彰化縣彰化市旭光路221號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與碧富邑條件最接近的社區包括：公園麗景（24.7 萬/坪）、城市貴族（21.3 萬/坪）、雅國綠大地（20.1 萬/坪）、全友揚名（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧富邑比彰化市行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1996±5 年）的 18 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 21.2%。
碧富邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧富邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。