皇家双星花園廣場
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-11%
平均坪數
22.4 坪
皇家双星花園廣場 實價登錄行情概況
皇家双星花園廣場位於彰化縣彰化市（中正路二段503巷2弄5號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 25.1 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價下跌 11%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄１號二樓600 萬
2025-11-26 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄６號四樓562 萬
2025-03-27 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄１號740 萬
2024-04-09 · 33.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄３號三樓610 萬
2023-05-19 · 27.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄５號七樓696 萬
2023-04-27 · 31.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄３號三樓580 萬
2022-09-28 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄１號二樓 | 600 萬 | 26.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/七層 |
| 2025-03-27 | 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄６號四樓 | 562 萬 | 25.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-09 | 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄１號 | 740 萬 | 33.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 一層/七層 |
| 2023-05-19 | 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄３號三樓 | 610 萬 | 27.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-27 | 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄５號七樓 | 696 萬 | 31.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-28 | 彰化縣彰化市中正路二段５０３巷２弄３號三樓 | 580 萬 | 25.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/七層 |
皇家双星花園廣場 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 45%；中位數 30.3 萬/坪。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
6 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.1–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家双星花園廣場目前社區 | 28.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 1988 | 6 | ||
| 新都峰 | 30.3 萬 | 28.4 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上品苑 | 26.3 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Me時代2 | 32.6 萬 | 21.8 坪 | - | 17 | 坪數相近 | 比較 |
| 公園麗景 | 24.7 萬 | 22.3 坪 | 1995 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 華山苑 | 28.7 萬 | 20.7 坪 | 2022 | 100 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 同成馥 | 30.4 萬 | 43.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家双星花園廣場最新平均成交價是多少？
皇家双星花園廣場最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 631 萬，共 6 筆成交紀錄。
皇家双星花園廣場近期房價走勢如何？
皇家双星花園廣場近一年單價下跌 11%，成交單價介於 25.1 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家双星花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
皇家双星花園廣場建於 1988 年（屋齡約 38 年），社區總戶數 55 戶。
皇家双星花園廣場位於什麼位置？
皇家双星花園廣場位於彰化縣彰化市中正路二段503巷2弄5號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與皇家双星花園廣場條件最接近的社區包括：新都峰（30.3 萬/坪）、上品苑（26.3 萬/坪）、Me時代2（32.6 萬/坪）、公園麗景（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家双星花園廣場比彰化市行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家双星花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家双星花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。