城市貴族
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
15.3 坪
城市貴族 實價登錄行情概況
城市貴族位於彰化縣彰化市（中正路一段286號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 15.3 坪，成交單價介於 10.6 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中正路一段２８６號七樓之六365 萬
2026-01-21 · 33.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段２８６號九樓之四270 萬
2025-06-10 · 21.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段２８６號四樓之三305 萬
2025-05-21 · 30.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段２８６號六樓之八265 萬
2025-03-25 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段２８６號十樓之一238 萬
2025-03-18 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段２８６號七樓之二270 萬
2025-03-10 · 10.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段２８６號五樓之一252 萬
2024-07-19 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段２８６號四樓之六238 萬
2024-06-27 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段２８６號四樓之三210 萬
2024-05-25 · 20.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路一段２８６號五樓之一235 萬
2024-04-25 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 彰化縣彰化市中正路一段２８６號七樓之六 | 365 萬 | 33.2 萬/坪 | 11.0 坪 | 七層/十層 |
| 2025-06-10 | 彰化縣彰化市中正路一段２８６號九樓之四 | 270 萬 | 21.7 萬/坪 | 12.4 坪 | 九層/十層 |
| 2025-05-21 | 彰化縣彰化市中正路一段２８６號四樓之三 | 305 萬 | 30.1 萬/坪 | 10.1 坪 | 四層/十層 |
| 2025-03-25 | 彰化縣彰化市中正路一段２８６號六樓之八 | 265 萬 | 25.3 萬/坪 | 10.5 坪 | 六層/十層 |
| 2025-03-18 | 彰化縣彰化市中正路一段２８６號十樓之一 | 238 萬 | 22.9 萬/坪 | 10.4 坪 | 十層/十層 |
| 2025-03-10 | 彰化縣彰化市中正路一段２８６號七樓之二 | 270 萬 | 10.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-19 | 彰化縣彰化市中正路一段２８６號五樓之一 | 252 萬 | 24.3 萬/坪 | 10.4 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-27 | 彰化縣彰化市中正路一段２８６號四樓之六 | 238 萬 | 21.6 萬/坪 | 11.0 坪 | 四層/十層 |
| 2024-05-25 | 彰化縣彰化市中正路一段２８６號四樓之三 | 210 萬 | 20.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 四層/十層 |
| 2024-04-25 | 彰化縣彰化市中正路一段２８６號五樓之一 | 235 萬 | 22.6 萬/坪 | 10.4 坪 | 五層/十層 |
城市貴族 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 22%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 23.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
22 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1994±5 年）的 16 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 14.3%。
半數成交落在 19.2–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市貴族目前社區 | 21.3 萬/坪 | 15.3 坪 | 1994 | 22 | ||
| 碧富邑 | 23.1 萬 | 21.1 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅國綠大地 | 20.1 萬 | 24.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 公園麗景 | 24.7 萬 | 22.3 坪 | 1995 | 7 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 全友揚名 | 17 萬 | 25.1 坪 | 1995 | 5 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 福春大樓(萬勝賓館) | 17.5 萬 | 17.5 坪 | 1981 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 櫻花歐洲假期 | 21 萬 | 38.2 坪 | 1998 | 29 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市貴族最新平均成交價是多少？
城市貴族最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 295 萬，共 22 筆成交紀錄。
城市貴族近期房價走勢如何？
城市貴族近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 10.6 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市貴族是哪一年的社區？有多少戶？
城市貴族建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 58 戶。
城市貴族位於什麼位置？
城市貴族位於彰化縣彰化市中正路一段286號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與城市貴族條件最接近的社區包括：碧富邑（23.1 萬/坪）、雅國綠大地（20.1 萬/坪）、公園麗景（24.7 萬/坪）、全友揚名（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市貴族比彰化市行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1994±5 年）的 16 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 14.3%。
城市貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。