陶園五期
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
50.3 坪
陶園五期 實價登錄行情概況
陶園五期位於彰化縣花壇鄉（廖厝巷），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 50.3 坪，成交單價介於 25.1 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉廖厝巷內1,550 萬
2025-10-29 · 28.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德段57-6地號1,434 萬
2025-10-08 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德段57-3地號1,418 萬
2025-07-15 · 28.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德段57-4地號1,428 萬
2025-05-02 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德段57地號1,300 萬
2024-02-17 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德段57地號1,300 萬
2024-02-17 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 彰化縣花壇鄉廖厝巷內 | 1,550 萬 | 28.8 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2025-10-08 | 彰化縣花壇鄉明德段57-6地號 | 1,434 萬 | 29.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2025-07-15 | 彰化縣花壇鄉明德段57-3地號 | 1,418 萬 | 28.8 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2025-05-02 | 彰化縣花壇鄉明德段57-4地號 | 1,428 萬 | 29.2 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2024-02-17 | 彰化縣花壇鄉明德段57地號 | 1,300 萬 | 25.1 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
| 2024-02-17 | 彰化縣花壇鄉明德段57地號 | 1,300 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
陶園五期 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 65%；中位數 27.3 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶園五期目前社區 | 27.9 萬/坪 | 50.3 坪 | - | 6 | ||
| 幸福墅V | 27.3 萬 | 54 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水璞苑 | 27.3 萬 | 56.2 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水璞苑 / 花壇 | 26.9 萬 | 55.6 坪 | 2025 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大樣城美 | 30.3 萬 | 47.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綻賞富寓 | 26.2 萬 | 56 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 郡里仁 | 30.3 萬 | 55.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶園五期最新平均成交價是多少？
陶園五期最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,405 萬，共 6 筆成交紀錄。
陶園五期近期房價走勢如何？
陶園五期近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 25.1 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陶園五期是哪一年的社區？有多少戶？
陶園五期社區總戶數 9 戶。
陶園五期位於什麼位置？
陶園五期位於彰化縣花壇鄉廖厝巷。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與陶園五期條件最接近的社區包括：幸福墅V（27.3 萬/坪）、山水璞苑（27.3 萬/坪）、山水璞苑 / 花壇（26.9 萬/坪）、大樣城美（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶園五期比花壇鄉行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶園五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶園五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。