格睿全園
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
36.6 坪
格睿全園 實價登錄行情概況
格睿全園位於彰化縣伸港鄉（中山路980號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 24.2 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉中山路756 萬
2026-01-31 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉中山路857 萬
2026-01-30 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉中山路666 萬
2026-01-30 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉中山路2,000 萬
2026-01-20 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉中山路924 萬
2025-12-16 · 25.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉中山路910 萬
2025-12-13 · 25.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉中山路864 萬
2025-12-10 · 25.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉中山路1,320 萬
2025-12-08 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉中山路875 萬
2025-12-08 · 25.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉中山路1,350 萬
2025-12-05 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 彰化縣伸港鄉中山路 | 756 萬 | 26.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/9 |
| 2026-01-30 | 彰化縣伸港鄉中山路 | 857 萬 | 25.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/9 |
| 2026-01-30 | 彰化縣伸港鄉中山路 | 666 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/9 |
| 2026-01-20 | 彰化縣伸港鄉中山路 | 2,000 萬 | 24.6 萬/坪 | 81.2 坪 | 全/5 |
| 2025-12-16 | 彰化縣伸港鄉中山路 | 924 萬 | 25.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 六層/9 |
| 2025-12-13 | 彰化縣伸港鄉中山路 | 910 萬 | 25.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/9 |
| 2025-12-10 | 彰化縣伸港鄉中山路 | 864 萬 | 25.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 六層/9 |
| 2025-12-08 | 彰化縣伸港鄉中山路 | 1,320 萬 | 24.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/4 |
| 2025-12-08 | 彰化縣伸港鄉中山路 | 875 萬 | 25.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/9 |
| 2025-12-05 | 彰化縣伸港鄉中山路 | 1,350 萬 | 24.7 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/4 |
格睿全園 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 50%；中位數 25.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格睿全園目前社區 | 25.3 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 33 | ||
| 道恩起家451 | 25.6 萬 | 29.4 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 格睿森玥 | 28.2 萬 | 29.8 坪 | - | 39 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 格睿森梧 | 25.5 萬 | 50.9 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 裕國森邸 | 25.6 萬 | 52.9 坪 | 2022 | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 世霖官邸 | 24.9 萬 | 53.8 坪 | 2024 | 37 | 單價相近 | 比較 |
| 禾風臻墅 | 24.9 萬 | 54.1 坪 | 2023 | 34 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
格睿全園最新平均成交價是多少？
格睿全園最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 923 萬，共 33 筆成交紀錄。
格睿全園近期房價走勢如何？
格睿全園近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 24.2 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
格睿全園是哪一年的社區？有多少戶？
格睿全園社區總戶數 40 戶。
格睿全園位於什麼位置？
格睿全園位於彰化縣伸港鄉中山路980號。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與格睿全園條件最接近的社區包括：道恩起家451（25.6 萬/坪）、格睿森玥（28.2 萬/坪）、格睿森梧（25.5 萬/坪）、裕國森邸（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
格睿全園比伸港鄉行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
格睿全園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
格睿全園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。