裕國森邸
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
52.9 坪
裕國森邸 實價登錄行情概況
裕國森邸位於彰化縣伸港鄉（建國六街110號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 52.9 坪，成交單價介於 22.0 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉建國六街１２６號1,285 萬
2025-10-03 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國六街１１１號1,468 萬
2025-04-16 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國六街１１７號1,478 萬
2025-04-03 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國六街１１９號1,478 萬
2024-08-10 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國六街１３２號1,260 萬
2024-06-30 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國六街１３９號1,710 萬
2024-04-13 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國六街１１３號1,465 萬
2024-02-17 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國六街１２２號1,238 萬
2023-10-28 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國六街１３９號1,650 萬
2023-10-07 · 29.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國六街１１８號1,225 萬
2023-06-23 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 彰化縣伸港鄉建國六街１２６號 | 1,285 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-16 | 彰化縣伸港鄉建國六街１１１號 | 1,468 萬 | 27.4 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-03 | 彰化縣伸港鄉建國六街１１７號 | 1,478 萬 | 27.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-10 | 彰化縣伸港鄉建國六街１１９號 | 1,478 萬 | 27.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-30 | 彰化縣伸港鄉建國六街１３２號 | 1,260 萬 | 24.9 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-13 | 彰化縣伸港鄉建國六街１３９號 | 1,710 萬 | 30.2 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-17 | 彰化縣伸港鄉建國六街１１３號 | 1,465 萬 | 27.4 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-28 | 彰化縣伸港鄉建國六街１２２號 | 1,238 萬 | 24.6 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-07 | 彰化縣伸港鄉建國六街１３９號 | 1,650 萬 | 29.1 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-23 | 彰化縣伸港鄉建國六街１１８號 | 1,225 萬 | 24.3 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/四層 |
裕國森邸 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 62%；中位數 25.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.1%，其餘為公設與附屬建物。伸港鄉中位數 93.5%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
18 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 9.5%。
半數成交落在 23.6–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕國森邸目前社區 | 25.6 萬/坪 | 52.9 坪 | 2022 | 18 | ||
| 格睿森梧 | 25.5 萬 | 50.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾風臻墅 | 24.9 萬 | 54.1 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 世霖官邸 | 24.9 萬 | 53.8 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨園六期 | 25.3 萬 | 57.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 格睿森桐 | 26.9 萬 | 49.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾風臻墅-建興 | 24.2 萬 | 55.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裕國森邸最新平均成交價是多少？
裕國森邸最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,359 萬，共 18 筆成交紀錄。
裕國森邸近期房價走勢如何？
裕國森邸近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 22.0 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
裕國森邸是哪一年的社區？有多少戶？
裕國森邸建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
裕國森邸位於什麼位置？
裕國森邸位於彰化縣伸港鄉建國六街110號。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與裕國森邸條件最接近的社區包括：格睿森梧（25.5 萬/坪）、禾風臻墅（24.9 萬/坪）、世霖官邸（24.9 萬/坪）、馨園六期（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裕國森邸比伸港鄉行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 9.5%。
裕國森邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裕國森邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。