世霖官邸
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
53.8 坪
世霖官邸 實價登錄行情概況
世霖官邸位於彰化縣伸港鄉（建國三街112號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 53.8 坪，成交單價介於 23.2 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉建國三街９８之１０號1,300 萬
2026-01-19 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國三街９８之８號1,280 萬
2026-01-18 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國三街９８之６號1,270 萬
2025-12-07 · 24.8 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國三街１０８之８號1,280 萬
2025-12-05 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國三街９８之３號1,280 萬
2025-11-16 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國三街９８之２號1,300 萬
2025-11-08 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國三街８８之３號1,280 萬
2025-09-10 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國三街８８之５號1,280 萬
2025-09-10 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國三街９８之７號1,298 萬
2024-12-12 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國三街１０８之３號1,245 萬
2024-12-07 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 彰化縣伸港鄉建國三街９８之１０號 | 1,300 萬 | 25.0 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/四層 |
| 2026-01-18 | 彰化縣伸港鄉建國三街９８之８號 | 1,280 萬 | 25.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-12-07 | 彰化縣伸港鄉建國三街９８之６號 | 1,270 萬 | 24.8 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-12-05 | 彰化縣伸港鄉建國三街１０８之８號 | 1,280 萬 | 25.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-11-16 | 彰化縣伸港鄉建國三街９８之３號 | 1,280 萬 | 25.0 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-11-08 | 彰化縣伸港鄉建國三街９８之２號 | 1,300 萬 | 24.9 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-09-10 | 彰化縣伸港鄉建國三街８８之３號 | 1,280 萬 | 25.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-09-10 | 彰化縣伸港鄉建國三街８８之５號 | 1,280 萬 | 25.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-12 | 彰化縣伸港鄉建國三街９８之７號 | 1,298 萬 | 24.9 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-12-07 | 彰化縣伸港鄉建國三街１０８之３號 | 1,245 萬 | 24.3 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/四層 |
世霖官邸 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 46%；中位數 25.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.3%，其餘為公設與附屬建物。伸港鄉中位數 93.5%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
37 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 24.0–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世霖官邸目前社區 | 24.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 2024 | 37 | ||
| 禾風臻墅 | 24.9 萬 | 54.1 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 裕國森邸 | 25.6 萬 | 52.9 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨園六期 | 25.3 萬 | 57.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾風臻墅-建興 | 24.2 萬 | 55.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 格睿森梧 | 25.5 萬 | 50.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 欣宸家 | 23.4 萬 | 55.3 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世霖官邸最新平均成交價是多少？
世霖官邸最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,434 萬，共 37 筆成交紀錄。
世霖官邸近期房價走勢如何？
世霖官邸近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 23.2 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世霖官邸是哪一年的社區？有多少戶？
世霖官邸建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 41 戶。
世霖官邸位於什麼位置？
世霖官邸位於彰化縣伸港鄉建國三街112號。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與世霖官邸條件最接近的社區包括：禾風臻墅（24.9 萬/坪）、裕國森邸（25.6 萬/坪）、馨園六期（25.3 萬/坪）、禾風臻墅-建興（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世霖官邸比伸港鄉行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 6.6%。
世霖官邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世霖官邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。