禾風臻墅
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
54.1 坪
禾風臻墅 實價登錄行情概況
禾風臻墅位於彰化縣伸港鄉（大同十一街222號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 23.6 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉大同十一街２５０號1,418 萬
2024-10-18 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十一街２５２號1,438 萬
2024-08-08 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十一街２４８號1,438 萬
2024-07-26 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十一街２４６號1,436 萬
2024-07-07 · 25.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十一街２５８號1,430 萬
2024-07-03 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十一街２４２號1,430 萬
2024-06-07 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十一街２５６號1,430 萬
2024-06-06 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十一街２４０號1,430 萬
2024-04-25 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十一街1,430 萬
2024-04-25 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十一街1,410 萬
2024-03-10 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 彰化縣伸港鄉大同十一街２５０號 | 1,418 萬 | 24.9 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-08 | 彰化縣伸港鄉大同十一街２５２號 | 1,438 萬 | 25.3 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-26 | 彰化縣伸港鄉大同十一街２４８號 | 1,438 萬 | 25.3 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-07 | 彰化縣伸港鄉大同十一街２４６號 | 1,436 萬 | 25.2 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-03 | 彰化縣伸港鄉大同十一街２５８號 | 1,430 萬 | 25.1 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-07 | 彰化縣伸港鄉大同十一街２４２號 | 1,430 萬 | 25.1 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-06 | 彰化縣伸港鄉大同十一街２５６號 | 1,430 萬 | 25.1 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-25 | 彰化縣伸港鄉大同十一街２４０號 | 1,430 萬 | 25.1 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-25 | 彰化縣伸港鄉大同十一街 | 1,430 萬 | 25.1 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/3 |
| 2024-03-10 | 彰化縣伸港鄉大同十一街 | 1,410 萬 | 24.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/3 |
禾風臻墅 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 42%；中位數 25.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.8%，其餘為公設與附屬建物。伸港鄉中位數 93.5%。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
34 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2023±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 24.7–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾風臻墅目前社區 | 24.9 萬/坪 | 54.1 坪 | 2023 | 34 | ||
| 世霖官邸 | 24.9 萬 | 53.8 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 裕國森邸 | 25.6 萬 | 52.9 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾風臻墅-建興 | 24.2 萬 | 55.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨園六期 | 25.3 萬 | 57.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 格睿森梧 | 25.5 萬 | 50.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 欣宸家 | 23.4 萬 | 55.3 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾風臻墅最新平均成交價是多少？
禾風臻墅最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,425 萬，共 34 筆成交紀錄。
禾風臻墅近期房價走勢如何？
禾風臻墅近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 23.6 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾風臻墅是哪一年的社區？有多少戶？
禾風臻墅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 21 戶。
禾風臻墅位於什麼位置？
禾風臻墅位於彰化縣伸港鄉大同十一街222號。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與禾風臻墅條件最接近的社區包括：世霖官邸（24.9 萬/坪）、裕國森邸（25.6 萬/坪）、禾風臻墅-建興（24.2 萬/坪）、馨園六期（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾風臻墅比伸港鄉行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2023±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 6.3%。
禾風臻墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾風臻墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。