惠眾豐富
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
29.8 坪
惠眾豐富 實價登錄行情概況
惠眾豐富位於彰化縣員林市（豐年街18號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 20.4 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之５830 萬
2025-11-11 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之２1,128 萬
2024-09-14 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之１1,255 萬
2024-07-17 · 33.3 萬/坪
- 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之７1,050 萬
2024-03-21 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣員林市豐年街１８號五樓之５880 萬
2024-01-29 · 28.4 萬/坪
- 彰化縣員林市豐年街１８號三樓之１980 萬
2024-01-05 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之１950 萬
2021-10-08 · 26.5 萬/坪
- 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之８730 萬
2021-10-05 · 25.7 萬/坪
- 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之１０800 萬
2021-09-26 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之６785 萬
2021-09-12 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之５ | 830 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-14 | 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之２ | 1,128 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-17 | 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之１ | 1,255 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-21 | 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之７ | 1,050 萬 | 29.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-29 | 彰化縣員林市豐年街１８號五樓之５ | 880 萬 | 28.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-05 | 彰化縣員林市豐年街１８號三樓之１ | 980 萬 | 26.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/五層 |
| 2021-10-08 | 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之１ | 950 萬 | 26.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/五層 |
| 2021-10-05 | 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之８ | 730 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/五層 |
| 2021-09-26 | 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之１０ | 800 萬 | 23.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-09-12 | 彰化縣員林市豐年街１８號二樓之６ | 785 萬 | 22.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/五層 |
惠眾豐富 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 21%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 20.7–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠眾豐富目前社區 | 23.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 2023 | 37 | ||
| 品藏 | 22.7 萬 | 28.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千睿都第一期 | 23.1 萬 | 25.8 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崧永鴻觀 | 23.2 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠眾幸福A+ | 25.6 萬 | 27.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桓御邸二期 | 22.1 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠眾豐富最新平均成交價是多少？
惠眾豐富最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 699 萬，共 37 筆成交紀錄。
惠眾豐富近期房價走勢如何？
惠眾豐富近一年單價上漲 8%，成交單價介於 20.4 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠眾豐富是哪一年的社區？有多少戶？
惠眾豐富建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
惠眾豐富位於什麼位置？
惠眾豐富位於彰化縣員林市豐年街18號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與惠眾豐富條件最接近的社區包括：品藏（22.7 萬/坪）、千睿都第一期（23.1 萬/坪）、崧永鴻觀（23.2 萬/坪）、惠眾幸福A+（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠眾豐富比員林市行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 8.3%。
惠眾豐富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠眾豐富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。