彰濱花園大廈
均價/坪
14.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+33.3%
平均坪數
38 坪
彰濱花園大廈 實價登錄行情概況
彰濱花園大廈位於彰化縣鹿港鎮（中正路445號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 14.3 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 11.1 萬至 16.8 萬/坪，近一年單價上漲 33.3%。想了解更多鹿港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿港鎮實價登錄- 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號一樓之三620 萬
2024-12-25 · 16.8 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號六樓之八620 萬
2024-07-31 · 16.4 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號三樓之一550 萬
2024-03-11 · 14.0 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號六樓之八420 萬
2023-06-22 · 11.1 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號四樓之十560 萬
2023-05-30 · 15.1 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號八樓之一480 萬
2022-07-16 · 12.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號一樓之三 | 620 萬 | 16.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 一層/九層 |
| 2024-07-31 | 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號六樓之八 | 620 萬 | 16.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/九層 |
| 2024-03-11 | 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號三樓之一 | 550 萬 | 14.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/九層 |
| 2023-06-22 | 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號六樓之八 | 420 萬 | 11.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/九層 |
| 2023-05-30 | 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號四樓之十 | 560 萬 | 15.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 四層/九層 |
| 2022-07-16 | 彰化縣鹿港鎮中正路４４５號八樓之一 | 480 萬 | 12.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/九層 |
彰濱花園大廈 數據解讀
每一項都對照鹿港鎮其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿港鎮有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 0%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。鹿港鎮中位數 67.0%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.3 萬/坪，比鹿港鎮有成交紀錄的 19 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 50.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.7–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彰濱花園大廈目前社區 | 14.3 萬/坪 | 38 坪 | 1994 | 6 | ||
| 川白世家 | 14.8 萬 | 35.1 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園邸園 | 14.9 萬 | 32.3 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至善天邑 | 15.9 萬 | 30.9 坪 | 2022 | 25 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 長青易居NO.5 | 19.6 萬 | 50 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 鹿江風華 | 25.4 萬 | 33.3 坪 | - | 27 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿港雅園 | 20.4 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 36 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彰濱花園大廈最新平均成交價是多少？
彰濱花園大廈最新實價登錄平均單價約 14.3 萬/坪，平均總價約 542 萬，共 6 筆成交紀錄。
彰濱花園大廈近期房價走勢如何？
彰濱花園大廈近一年單價上漲 33.3%，成交單價介於 11.1 萬至 16.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彰濱花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
彰濱花園大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 94 戶。
彰濱花園大廈位於什麼位置？
彰濱花園大廈位於彰化縣鹿港鎮中正路445號。
鹿港鎮有哪些相似社區可比較？
與彰濱花園大廈條件最接近的社區包括：川白世家（14.8 萬/坪）、園邸園（14.9 萬/坪）、至善天邑（15.9 萬/坪）、長青易居NO.5（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彰濱花園大廈比鹿港鎮行情高還是低？
平均 14.3 萬/坪，比鹿港鎮有成交紀錄的 19 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 50.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
彰濱花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彰濱花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.7–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。