園邸園
均價/坪
14.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.3 坪
園邸園 實價登錄行情概況
園邸園位於彰化縣鹿港鎮（光明街102巷2號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 14.9 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 10.0 萬至 17.8 萬/坪。想了解更多鹿港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿港鎮實價登錄- 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷５號四樓之二488 萬
2024-10-01 · 15.7 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷５號二樓之二490 萬
2024-03-02 · 14.8 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷２號二樓600 萬
2024-01-15 · 17.8 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷２號二樓560 萬
2023-12-08 · 16.6 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷５號五樓之二450 萬
2023-09-12 · 14.5 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷５號五樓之二310 萬
2022-04-12 · 10.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷５號四樓之二 | 488 萬 | 15.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-02 | 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷５號二樓之二 | 490 萬 | 14.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/八層 |
| 2024-01-15 | 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷２號二樓 | 600 萬 | 17.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/八層 |
| 2023-12-08 | 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷２號二樓 | 560 萬 | 16.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/八層 |
| 2023-09-12 | 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷５號五樓之二 | 450 萬 | 14.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/八層 |
| 2022-04-12 | 彰化縣鹿港鎮光明街１０２巷５號五樓之二 | 310 萬 | 10.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/八層 |
園邸園 數據解讀
每一項都對照鹿港鎮其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿港鎮有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 10%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。鹿港鎮中位數 67.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.9 萬/坪，比鹿港鎮有成交紀錄的 19 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 48.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.6–16.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園邸園目前社區 | 14.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 1995 | 6 | ||
| 川白世家 | 14.8 萬 | 35.1 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 彰濱花園大廈 | 14.3 萬 | 38 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至善天邑 | 15.9 萬 | 30.9 坪 | 2022 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿江風華 | 25.4 萬 | 33.3 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿港雅園 | 20.4 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 36 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 長青易居NO.5 | 19.6 萬 | 50 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園邸園最新平均成交價是多少？
園邸園最新實價登錄平均單價約 14.9 萬/坪，平均總價約 483 萬，共 6 筆成交紀錄。
園邸園是哪一年的社區？有多少戶？
園邸園建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 75 戶。
園邸園位於什麼位置？
園邸園位於彰化縣鹿港鎮光明街102巷2號。
鹿港鎮有哪些相似社區可比較？
與園邸園條件最接近的社區包括：川白世家（14.8 萬/坪）、彰濱花園大廈（14.3 萬/坪）、至善天邑（15.9 萬/坪）、鹿江風華（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園邸園比鹿港鎮行情高還是低？
平均 14.9 萬/坪，比鹿港鎮有成交紀錄的 19 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 48.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
園邸園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園邸園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.6–16.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。