鹿港雅園
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
25.6 坪
鹿港雅園 實價登錄行情概況
鹿港雅園位於彰化縣鹿港鎮（鹿和路一段352號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 17.9 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多鹿港鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿港鎮實價登錄- 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３７０巷８號六樓之３704 萬
2025-10-27 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３６０號三樓之５610 萬
2025-09-27 · 31.1 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３６０號六樓之３876 萬
2025-09-27 · 31.7 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３６０號二樓之２900 萬
2025-05-18 · 32.7 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３７０巷８號四樓之１358 萬
2020-10-08 · 18.2 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３７０巷８號四樓之２520 萬
2020-06-06 · 18.1 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３６０號四樓之３460 萬
2020-05-09 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３６０號四樓之２500 萬
2020-03-27 · 17.9 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３７０巷８號二樓之１423 萬
2020-03-20 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３５２號六樓之３528 萬
2020-03-07 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３７０巷８號六樓之３ | 704 萬 | 32.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 六層/七層 |
| 2025-09-27 | 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３６０號三樓之５ | 610 萬 | 31.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/七層 |
| 2025-09-27 | 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３６０號六樓之３ | 876 萬 | 31.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-18 | 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３６０號二樓之２ | 900 萬 | 32.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/七層 |
| 2020-10-08 | 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３７０巷８號四樓之１ | 358 萬 | 18.2 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/七層 |
| 2020-06-06 | 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３７０巷８號四樓之２ | 520 萬 | 18.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/七層 |
| 2020-05-09 | 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３６０號四樓之３ | 460 萬 | 18.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/七層 |
| 2020-03-27 | 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３６０號四樓之２ | 500 萬 | 17.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/七層 |
| 2020-03-20 | 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３７０巷８號二樓之１ | 423 萬 | 18.7 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/七層 |
| 2020-03-07 | 彰化縣鹿港鎮鹿和路一段３５２號六樓之３ | 528 萬 | 19.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/七層 |
鹿港雅園 數據解讀
每一項都對照鹿港鎮其他 20 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿港鎮有成交紀錄的 20 個社區中，單價高於 25%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.0%，其餘為公設與附屬建物。鹿港鎮中位數 67.0%。
成交單價的離散程度為 20.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
36 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比鹿港鎮屋齡相近（2025±5 年）的 7 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 35.4%。
半數成交落在 18.5–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿港雅園目前社區 | 20.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 2025 | 36 | ||
| 至善天邑 | 15.9 萬 | 30.9 坪 | 2022 | 25 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿江風華 | 25.4 萬 | 33.3 坪 | - | 27 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 長青易居NO.5 | 19.6 萬 | 50 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 格睿泳鹿 | 26.3 萬 | 31.9 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 富旺市鎮香榭 | 31.6 萬 | 24.7 坪 | - | 156 | 坪數相近 | 比較 |
| 富旺艾美莊園 | 31.6 萬 | 24.7 坪 | - | 156 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鹿港雅園最新平均成交價是多少？
鹿港雅園最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 522 萬，共 36 筆成交紀錄。
鹿港雅園近期房價走勢如何？
鹿港雅園近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 17.9 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鹿港雅園是哪一年的社區？有多少戶？
鹿港雅園建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 79 戶。
鹿港雅園位於什麼位置？
鹿港雅園位於彰化縣鹿港鎮鹿和路一段352號。
鹿港鎮有哪些相似社區可比較？
與鹿港雅園條件最接近的社區包括：至善天邑（15.9 萬/坪）、鹿江風華（25.4 萬/坪）、長青易居NO.5（19.6 萬/坪）、格睿泳鹿（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鹿港雅園比鹿港鎮行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比鹿港鎮屋齡相近（2025±5 年）的 7 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 35.4%。
鹿港雅園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鹿港鎮 20 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鹿港雅園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。