弘景學前苑-透天
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
29 坪
弘景學前苑-透天 實價登錄行情概況
弘景學前苑-透天位於彰化縣花壇鄉（學前路302號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 17.7 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉學前路３０２號七樓之１830 萬
2025-12-10 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉學前路３０２號七樓之１830 萬
2024-11-05 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉學前路３０２號四樓之３465 萬
2024-11-03 · 20.5 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉學前路３０２號七樓之２719 萬
2021-06-24 · 20.6 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉學前路３０２號六樓之５719 萬
2021-04-29 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉學前路３０２號三樓之３426 萬
2021-04-21 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉學前路３０２號三樓之７451 萬
2021-04-08 · 17.7 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉學前路３０２號五樓之６624 萬
2021-03-30 · 19.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉學前路３０２號二樓之５700 萬
2021-03-03 · 22.2 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉學前路３０２號二樓之６690 萬
2021-03-03 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 彰化縣花壇鄉學前路３０２號七樓之１ | 830 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-11-05 | 彰化縣花壇鄉學前路３０２號七樓之１ | 830 萬 | 26.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-11-03 | 彰化縣花壇鄉學前路３０２號四樓之３ | 465 萬 | 20.5 萬/坪 | 19.4 坪 | 四層/七層 |
| 2021-06-24 | 彰化縣花壇鄉學前路３０２號七樓之２ | 719 萬 | 20.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/七層 |
| 2021-04-29 | 彰化縣花壇鄉學前路３０２號六樓之５ | 719 萬 | 22.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/七層 |
| 2021-04-21 | 彰化縣花壇鄉學前路３０２號三樓之３ | 426 萬 | 18.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/七層 |
| 2021-04-08 | 彰化縣花壇鄉學前路３０２號三樓之７ | 451 萬 | 17.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/七層 |
| 2021-03-30 | 彰化縣花壇鄉學前路３０２號五樓之６ | 624 萬 | 19.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/七層 |
| 2021-03-03 | 彰化縣花壇鄉學前路３０２號二樓之５ | 700 萬 | 22.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/七層 |
| 2021-03-03 | 彰化縣花壇鄉學前路３０２號二樓之６ | 690 萬 | 21.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/七層 |
弘景學前苑-透天 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 4%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。花壇鄉中位數 69.5%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
39 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.7–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘景學前苑-透天目前社區 | 20.5 萬/坪 | 29 坪 | 2024 | 39 | ||
| 泰和茂昕城 | 23.9 萬 | 31.9 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金墩菁城 | 21.5 萬 | 41.7 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 辰品雲川 | 27.9 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 69 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至善天匯 | 16.8 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 理想家 | 29.9 萬 | 30 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清源詠花壇 | 25.8 萬 | 25.3 坪 | - | 24 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘景學前苑-透天最新平均成交價是多少？
弘景學前苑-透天最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 601 萬，共 39 筆成交紀錄。
弘景學前苑-透天近期房價走勢如何？
弘景學前苑-透天近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 17.7 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
弘景學前苑-透天是哪一年的社區？有多少戶？
弘景學前苑-透天建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 3 戶。
弘景學前苑-透天位於什麼位置？
弘景學前苑-透天位於彰化縣花壇鄉學前路302號。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與弘景學前苑-透天條件最接近的社區包括：泰和茂昕城（23.9 萬/坪）、金墩菁城（21.5 萬/坪）、辰品雲川（27.9 萬/坪）、至善天匯（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘景學前苑-透天比花壇鄉行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
弘景學前苑-透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘景學前苑-透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。