辰品雲川

彰化縣 花壇鄉 口庄街528號2025 年（屋齡約 1 年）44 戶

均價/坪

27.9 萬/坪

成交筆數

69 筆

漲跌幅

+7.5%

平均坪數

27.2 坪

單坪最低24.4 萬/坪
單坪最高33.2 萬/坪
平均總價762 萬

辰品雲川 實價登錄行情概況

辰品雲川位於彰化縣花壇鄉（口庄街528號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 24.4 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看花壇鄉實價登錄
  • 彰化縣花壇鄉口庄街５３０號六樓之２

    2025-09-04 · 28.3 萬/坪

    800 萬
  • 彰化縣花壇鄉口庄街５３０號五樓之３

    2025-08-27 · 27.7 萬/坪

    1,030 萬
  • 彰化縣花壇鄉口庄街５３０號四樓之１

    2025-08-15 · 24.4 萬/坪

    688 萬
  • 彰化縣花壇鄉口庄街５２８號四樓之３

    2025-08-15 · 24.5 萬/坪

    688 萬
  • 彰化縣花壇鄉口庄街５３０號七樓之１

    2025-04-30 · 33.2 萬/坪

    1,088 萬
  • 彰化縣花壇鄉口庄街５２８號二樓之１

    2024-12-09 · 30.4 萬/坪

    1,050 萬
  • 彰化縣花壇鄉口庄街319號對面

    2024-12-09 · 31.2 萬/坪

    1,050 萬
  • 彰化縣花壇鄉口庄街319號對面

    2024-07-26 · 30.6 萬/坪

    968 萬
  • 彰化縣花壇鄉口庄街５２８號二樓之２

    2024-07-26 · 30.0 萬/坪

    968 萬
  • 彰化縣花壇鄉口庄街319號對面

    2024-07-18 · 32.4 萬/坪

    870 萬

辰品雲川 數據解讀

每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.9萬/坪高於 62%

花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 62%；中位數 27.3 萬/坪。

主建物佔比69.5%高於 50%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.5%，其餘為公設與附屬建物。花壇鄉中位數 69.5%。

成交價一致性5.8% 變異高於 50%

成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率156.8%

69 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 69%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.1%

平均 27.9 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間26.9–28.6萬/坪

半數成交落在 26.9–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
辰品雲川目前社區27.9 萬/坪27.2 坪
亞哥之緒27.7 萬27.1 坪比較
理想家29.9 萬30 坪比較
君順秘境27.7 萬39.3 坪比較
清源詠花壇25.8 萬25.3 坪比較
詠花壇25.8 萬25.3 坪比較
泰和茂昕城23.9 萬31.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

彰化縣花壇鄉 實價登錄行情

查看 花壇鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

辰品雲川最新平均成交價是多少？

辰品雲川最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 762 萬，共 69 筆成交紀錄。

辰品雲川近期房價走勢如何？

辰品雲川近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 24.4 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

辰品雲川是哪一年的社區？有多少戶？

辰品雲川建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 44 戶。

辰品雲川位於什麼位置？

辰品雲川位於彰化縣花壇鄉口庄街528號。

花壇鄉有哪些相似社區可比較？

與辰品雲川條件最接近的社區包括：亞哥之緒（27.7 萬/坪）、理想家（29.9 萬/坪）、君順秘境（27.7 萬/坪）、清源詠花壇（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

辰品雲川比花壇鄉行情高還是低？

平均 27.9 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

辰品雲川最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

辰品雲川成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.9–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。