清源詠花壇
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.3 坪
清源詠花壇 實價登錄行情概況
清源詠花壇位於彰化縣花壇鄉（明德街(花壇段477-3地號)），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 24.2 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多花壇鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看花壇鄉實價登錄- 彰化縣花壇鄉明德街555 萬
2025-04-15 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街655 萬
2024-07-30 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街555 萬
2024-07-30 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街619 萬
2024-07-30 · 24.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街714 萬
2024-07-29 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街711 萬
2024-07-29 · 24.8 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街575 萬
2024-07-24 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街993 萬
2024-07-23 · 26.6 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街1,093 萬
2024-07-22 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣花壇鄉明德街736 萬
2024-07-19 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 555 萬 | 24.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-30 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 655 萬 | 24.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/6 |
| 2024-07-30 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 555 萬 | 24.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-30 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 619 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-29 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 714 萬 | 24.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/6 |
| 2024-07-29 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 711 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/6 |
| 2024-07-24 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 575 萬 | 25.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/6 |
| 2024-07-23 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 993 萬 | 26.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-22 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 1,093 萬 | 28.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/6 |
| 2024-07-19 | 彰化縣花壇鄉明德街 | 736 萬 | 25.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/6 |
清源詠花壇 數據解讀
每一項都對照花壇鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
花壇鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 31%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清源詠花壇目前社區 | 25.8 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 24 | ||
| 詠花壇 | 25.8 萬 | 25.3 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞哥之緒 | 27.7 萬 | 27.1 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大牛傳奇二 | 31 萬 | 24.8 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 辰品雲川 | 27.9 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泰和茂昕城 | 23.9 萬 | 31.9 坪 | - | 31 | 單價相近 | 比較 |
| 理想家 | 29.9 萬 | 30 坪 | - | 18 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清源詠花壇最新平均成交價是多少？
清源詠花壇最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 656 萬，共 24 筆成交紀錄。
清源詠花壇是哪一年的社區？有多少戶？
清源詠花壇社區總戶數 40 戶。
清源詠花壇位於什麼位置？
清源詠花壇位於彰化縣花壇鄉明德街(花壇段477-3地號)。
花壇鄉有哪些相似社區可比較？
與清源詠花壇條件最接近的社區包括：詠花壇（25.8 萬/坪）、亞哥之緒（27.7 萬/坪）、大牛傳奇二（31 萬/坪）、辰品雲川（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清源詠花壇比花壇鄉行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比花壇鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
清源詠花壇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在花壇鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清源詠花壇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。