康臣璞石
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
41.2 坪
康臣璞石 實價登錄行情概況
康臣璞石位於彰化縣員林市（溝皂街220號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 22.1 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市溝皂街２１０號九樓1,200 萬
2026-01-10 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街２０６號九樓1,300 萬
2025-05-16 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街２００號十樓1,068 萬
2024-12-22 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街２０８號十樓1,020 萬
2024-07-15 · 26.5 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街２０６號十樓1,280 萬
2024-07-01 · 25.8 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街２１２號八樓1,280 萬
2024-01-17 · 27.2 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街２０２號七樓1,200 萬
2023-12-08 · 24.5 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街２００號十五樓1,032 萬
2023-07-20 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街２０６號十三樓1,130 萬
2022-12-21 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街２００號六樓838 萬
2022-05-21 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 彰化縣員林市溝皂街２１０號九樓 | 1,200 萬 | 24.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/十七層 |
| 2025-05-16 | 彰化縣員林市溝皂街２０６號九樓 | 1,300 萬 | 26.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-12-22 | 彰化縣員林市溝皂街２００號十樓 | 1,068 萬 | 27.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-07-15 | 彰化縣員林市溝皂街２０８號十樓 | 1,020 萬 | 26.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-07-01 | 彰化縣員林市溝皂街２０６號十樓 | 1,280 萬 | 25.8 萬/坪 | 49.7 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-01-17 | 彰化縣員林市溝皂街２１２號八樓 | 1,280 萬 | 27.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/十七層 |
| 2023-12-08 | 彰化縣員林市溝皂街２０２號七樓 | 1,200 萬 | 24.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 七層/十七層 |
| 2023-07-20 | 彰化縣員林市溝皂街２００號十五樓 | 1,032 萬 | 26.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 十五層/十七層 |
| 2022-12-21 | 彰化縣員林市溝皂街２０６號十三樓 | 1,130 萬 | 22.8 萬/坪 | 49.7 坪 | 十三層/十七層 |
| 2022-05-21 | 彰化縣員林市溝皂街２００號六樓 | 838 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/十七層 |
康臣璞石 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 36%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.3%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
10 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比員林市屋齡相近（2018±5 年）的 29 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 24.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康臣璞石目前社區 | 25.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 2018 | 10 | ||
| 七碩東方閱 | 24.9 萬 | 38.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 允將寓見花園 | 23.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 富川原大富 | 24 萬 | 38.9 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 龍富城欣 | 23.3 萬 | 39.8 坪 | 2017 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 惠來劍橋 | 24.2 萬 | 36.3 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 崧永鴻觀 | 23.2 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康臣璞石最新平均成交價是多少？
康臣璞石最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 10 筆成交紀錄。
康臣璞石近期房價走勢如何？
康臣璞石近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 22.1 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康臣璞石是哪一年的社區？有多少戶？
康臣璞石建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 10 戶。
康臣璞石位於什麼位置？
康臣璞石位於彰化縣員林市溝皂街220號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與康臣璞石條件最接近的社區包括：七碩東方閱（24.9 萬/坪）、允將寓見花園（23.8 萬/坪）、富川原大富（24 萬/坪）、龍富城欣（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康臣璞石比員林市行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比員林市屋齡相近（2018±5 年）的 29 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 6.6%。
康臣璞石最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康臣璞石成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。