七碩東方閱
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
38.9 坪
七碩東方閱 實價登錄行情概況
七碩東方閱位於彰化縣員林市（興學一街82號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 22.8 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市興學一街８０號四樓1,038 萬
2025-06-17 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街９６號三樓1,020 萬
2024-11-15 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街９６號四樓1,030 萬
2024-08-02 · 27.8 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街８８號七樓1,600 萬
2023-08-16 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街９８號二樓815 萬
2023-08-08 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街８８號三樓868 萬
2023-01-12 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街９２號二樓868 萬
2022-08-31 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街８２號四樓899 萬
2022-08-31 · 23.3 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街８２號六樓880 萬
2022-08-27 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街９２號五樓858 萬
2022-05-31 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 彰化縣員林市興學一街８０號四樓 | 1,038 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-11-15 | 彰化縣員林市興學一街９６號三樓 | 1,020 萬 | 27.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-02 | 彰化縣員林市興學一街９６號四樓 | 1,030 萬 | 27.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-16 | 彰化縣員林市興學一街８８號七樓 | 1,600 萬 | 29.3 萬/坪 | 54.6 坪 | 七層，見其他登記事項/七層 |
| 2023-08-08 | 彰化縣員林市興學一街９８號二樓 | 815 萬 | 23.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/七層 |
| 2023-01-12 | 彰化縣員林市興學一街８８號三樓 | 868 萬 | 23.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-08-31 | 彰化縣員林市興學一街９２號二樓 | 868 萬 | 23.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/七層 |
| 2022-08-31 | 彰化縣員林市興學一街８２號四樓 | 899 萬 | 23.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-27 | 彰化縣員林市興學一街８２號六樓 | 880 萬 | 22.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/七層 |
| 2022-05-31 | 彰化縣員林市興學一街９２號五樓 | 858 萬 | 23.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/七層 |
七碩東方閱 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 33%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
11 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比員林市屋齡相近（2019±5 年）的 35 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 23.4–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七碩東方閱目前社區 | 24.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 2019 | 11 | ||
| 富川原大富 | 24 萬 | 38.9 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠來劍橋 | 24.2 萬 | 36.3 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將寓見花園 | 23.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍富城欣 | 23.3 萬 | 39.8 坪 | 2017 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崧永鴻觀 | 23.2 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康臣璞石 | 25.4 萬 | 41.2 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
七碩東方閱最新平均成交價是多少？
七碩東方閱最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,004 萬，共 11 筆成交紀錄。
七碩東方閱近期房價走勢如何？
七碩東方閱近一年單價上漲 7%，成交單價介於 22.8 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
七碩東方閱是哪一年的社區？有多少戶？
七碩東方閱建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 55 戶。
七碩東方閱位於什麼位置？
七碩東方閱位於彰化縣員林市興學一街82號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與七碩東方閱條件最接近的社區包括：富川原大富（24 萬/坪）、惠來劍橋（24.2 萬/坪）、允將寓見花園（23.8 萬/坪）、龍富城欣（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
七碩東方閱比員林市行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比員林市屋齡相近（2019±5 年）的 35 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 3.0%。
七碩東方閱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
七碩東方閱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。