龍富城欣
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
39.8 坪
龍富城欣 實價登錄行情概況
龍富城欣位於彰化縣員林市（龍富街75號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 16.1 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市龍富街４８號1,100 萬
2025-11-30 · 37.0 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富街４２號九樓之五1,000 萬
2025-08-05 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富街４２號十一樓之二1,030 萬
2025-04-12 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富街４２號六樓之一1,160 萬
2025-04-01 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富街２８號四樓之５1,068 萬
2025-01-01 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富街４２號十五樓之一1,220 萬
2024-10-03 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富街４２號十一樓之五1,130 萬
2024-09-03 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富街４２號十樓之一1,300 萬
2024-07-15 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富街４２號七樓之三1,127 萬
2024-07-10 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣員林市龍富街４２號十四樓之二1,140 萬
2024-05-31 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 彰化縣員林市龍富街４８號 | 1,100 萬 | 37.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2025-08-05 | 彰化縣員林市龍富街４２號九樓之五 | 1,000 萬 | 23.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-12 | 彰化縣員林市龍富街４２號十一樓之二 | 1,030 萬 | 24.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-01 | 彰化縣員林市龍富街４２號六樓之一 | 1,160 萬 | 23.4 萬/坪 | 49.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-01 | 彰化縣員林市龍富街２８號四樓之５ | 1,068 萬 | 25.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-10-03 | 彰化縣員林市龍富街４２號十五樓之一 | 1,220 萬 | 24.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-03 | 彰化縣員林市龍富街４２號十一樓之五 | 1,130 萬 | 26.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-15 | 彰化縣員林市龍富街４２號十樓之一 | 1,300 萬 | 26.2 萬/坪 | 49.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-10 | 彰化縣員林市龍富街４２號七樓之三 | 1,127 萬 | 26.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-31 | 彰化縣員林市龍富街４２號十四樓之二 | 1,140 萬 | 26.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/十五層 |
龍富城欣 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 24%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.5%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 21.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
30 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比員林市屋齡相近（2017±5 年）的 16 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 19.4–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍富城欣目前社區 | 23.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 2017 | 30 | ||
| 富川原大富 | 24 萬 | 38.9 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將寓見花園 | 23.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐柏星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崧永鴻觀 | 23.2 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠來劍橋 | 24.2 萬 | 36.3 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍富城欣最新平均成交價是多少？
龍富城欣最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 968 萬，共 30 筆成交紀錄。
龍富城欣近期房價走勢如何？
龍富城欣近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 16.1 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍富城欣是哪一年的社區？有多少戶？
龍富城欣建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 28 戶。
龍富城欣位於什麼位置？
龍富城欣位於彰化縣員林市龍富街75號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與龍富城欣條件最接近的社區包括：富川原大富（24 萬/坪）、允將寓見花園（23.8 萬/坪）、星中央（22.7 萬/坪）、豐柏星中央（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍富城欣比員林市行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比員林市屋齡相近（2017±5 年）的 16 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 2.0%。
龍富城欣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍富城欣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。