允將寓見花園
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
41.3 坪
允將寓見花園 實價登錄行情概況
允將寓見花園位於彰化縣員林市（員林大道五段170號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 203 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 20.3 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市員林大道五段１８６號六樓之二925 萬
2025-12-28 · 25.7 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道五段１８８號十樓之六1,010 萬
2025-09-04 · 22.2 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道五段１８８號九樓之九1,010 萬
2025-08-31 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道五段１８６號六樓之三1,050 萬
2025-08-01 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道五段１８６號七樓之七1,173 萬
2025-01-20 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道五段１８８號十四樓之九1,030 萬
2025-01-01 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道五段１８６號十二樓之七1,015 萬
2024-09-08 · 22.2 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道五段１８８號十樓之七1,250 萬
2024-08-28 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道五段１８８號十一樓之九1,268 萬
2024-08-17 · 30.1 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道五段１８８號二樓之一1,135 萬
2024-07-26 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 彰化縣員林市員林大道五段１８６號六樓之二 | 925 萬 | 25.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-04 | 彰化縣員林市員林大道五段１８８號十樓之六 | 1,010 萬 | 22.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-08-31 | 彰化縣員林市員林大道五段１８８號九樓之九 | 1,010 萬 | 24.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-08-01 | 彰化縣員林市員林大道五段１８６號六樓之三 | 1,050 萬 | 24.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-20 | 彰化縣員林市員林大道五段１８６號七樓之七 | 1,173 萬 | 26.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-01-01 | 彰化縣員林市員林大道五段１８８號十四樓之九 | 1,030 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-08 | 彰化縣員林市員林大道五段１８６號十二樓之七 | 1,015 萬 | 22.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-28 | 彰化縣員林市員林大道五段１８８號十樓之七 | 1,250 萬 | 26.0 萬/坪 | 48.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-08-17 | 彰化縣員林市員林大道五段１８８號十一樓之九 | 1,268 萬 | 30.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-26 | 彰化縣員林市員林大道五段１８８號二樓之一 | 1,135 萬 | 26.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/十五層 |
允將寓見花園 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 26%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
34 筆成交 ÷ 203 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在員林市 106 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比員林市屋齡相近（2018±5 年）的 29 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 22.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 允將寓見花園目前社區 | 23.8 萬/坪 | 41.3 坪 | 2018 | 34 | ||
| 龍富城欣 | 23.3 萬 | 39.8 坪 | 2017 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富川原大富 | 24 萬 | 38.9 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠來劍橋 | 24.2 萬 | 36.3 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 七碩東方閱 | 24.9 萬 | 38.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崧永鴻觀 | 23.2 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
允將寓見花園最新平均成交價是多少？
允將寓見花園最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,045 萬，共 34 筆成交紀錄。
允將寓見花園近期房價走勢如何？
允將寓見花園近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 20.3 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
允將寓見花園是哪一年的社區？有多少戶？
允將寓見花園建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 203 戶。
允將寓見花園位於什麼位置？
允將寓見花園位於彰化縣員林市員林大道五段170號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與允將寓見花園條件最接近的社區包括：龍富城欣（23.3 萬/坪）、富川原大富（24 萬/坪）、惠來劍橋（24.2 萬/坪）、七碩東方閱（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
允將寓見花園比員林市行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比員林市屋齡相近（2018±5 年）的 29 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 0.8%。
允將寓見花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在員林市 106 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
允將寓見花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。