惠來劍橋
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
36.3 坪
惠來劍橋 實價登錄行情概況
惠來劍橋位於彰化縣員林市（興學一街53號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 16.7 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市興學一街５１號八樓之５880 萬
2025-10-11 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街５１號十樓之１1,170 萬
2025-04-19 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街５１號九樓之３895 萬
2025-03-31 · 24.7 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街５３號八樓之５1,205 萬
2025-02-16 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街５１號三樓之１1,130 萬
2024-11-04 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街５１號十一樓之１1,180 萬
2024-08-15 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街５３號十一樓之３1,138 萬
2024-05-18 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街５３號六樓之２1,130 萬
2024-05-02 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街５１號十樓之５1,000 萬
2024-04-17 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣員林市興學一街５１號八樓之１1,160 萬
2024-02-22 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 彰化縣員林市興學一街５１號八樓之５ | 880 萬 | 24.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-04-19 | 彰化縣員林市興學一街５１號十樓之１ | 1,170 萬 | 27.1 萬/坪 | 43.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-03-31 | 彰化縣員林市興學一街５１號九樓之３ | 895 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-02-16 | 彰化縣員林市興學一街５３號八樓之５ | 1,205 萬 | 27.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-11-04 | 彰化縣員林市興學一街５１號三樓之１ | 1,130 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-08-15 | 彰化縣員林市興學一街５１號十一樓之１ | 1,180 萬 | 27.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-05-18 | 彰化縣員林市興學一街５３號十一樓之３ | 1,138 萬 | 25.4 萬/坪 | 44.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-05-02 | 彰化縣員林市興學一街５３號六樓之２ | 1,130 萬 | 26.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-04-17 | 彰化縣員林市興學一街５１號十樓之５ | 1,000 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-02-22 | 彰化縣員林市興學一街５１號八樓之１ | 1,160 萬 | 26.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 八層/十一層 |
惠來劍橋 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 28%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
26 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比員林市屋齡相近（2018±5 年）的 29 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 21.5–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠來劍橋目前社區 | 24.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 2018 | 26 | ||
| 富川原大富 | 24 萬 | 38.9 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崧永鴻觀 | 23.2 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 七碩東方閱 | 24.9 萬 | 38.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將寓見花園 | 23.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍富城欣 | 23.3 萬 | 39.8 坪 | 2017 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠來劍橋最新平均成交價是多少？
惠來劍橋最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 982 萬，共 26 筆成交紀錄。
惠來劍橋近期房價走勢如何？
惠來劍橋近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 16.7 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠來劍橋是哪一年的社區？有多少戶？
惠來劍橋建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 86 戶。
惠來劍橋位於什麼位置？
惠來劍橋位於彰化縣員林市興學一街53號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與惠來劍橋條件最接近的社區包括：富川原大富（24 萬/坪）、崧永鴻觀（23.2 萬/坪）、七碩東方閱（24.9 萬/坪）、允將寓見花園（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠來劍橋比員林市行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比員林市屋齡相近（2018±5 年）的 29 個社區的中位數 23.8 萬/坪高 1.6%。
惠來劍橋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠來劍橋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。