富川原大富
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
38.9 坪
富川原大富 實價登錄行情概況
富川原大富位於彰化縣員林市（員林大道四段150巷9號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 20.0 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１１號五樓1,100 萬
2025-04-25 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１９號十樓1,180 萬
2025-03-26 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１３號八樓820 萬
2025-03-22 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１７號二樓1,130 萬
2024-12-13 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷２１號九樓1,150 萬
2024-04-05 · 24.7 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷２１號750 萬
2023-12-18 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷９號五樓930 萬
2023-09-08 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１５號600 萬
2023-07-01 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１５號六樓710 萬
2022-09-12 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１１號五樓 | 1,100 萬 | 23.6 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/十層 |
| 2025-03-26 | 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１９號十樓 | 1,180 萬 | 25.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 十層/十層 |
| 2025-03-22 | 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１３號八樓 | 820 萬 | 27.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 八層/十層 |
| 2024-12-13 | 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１７號二樓 | 1,130 萬 | 24.3 萬/坪 | 46.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-04-05 | 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷２１號九樓 | 1,150 萬 | 24.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 九層/十層 |
| 2023-12-18 | 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷２１號 | 750 萬 | 23.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 一層/十層 |
| 2023-09-08 | 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷９號五樓 | 930 萬 | 20.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/十層 |
| 2023-07-01 | 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１５號 | 600 萬 | 23.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 一層/十層 |
| 2022-09-12 | 彰化縣員林市員林大道四段１５０巷１５號六樓 | 710 萬 | 23.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/十層 |
富川原大富 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 27%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
9 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比員林市屋齡相近（2017±5 年）的 16 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 23.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富川原大富目前社區 | 24.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 2017 | 9 | ||
| 龍富城欣 | 23.3 萬 | 39.8 坪 | 2017 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將寓見花園 | 23.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠來劍橋 | 24.2 萬 | 36.3 坪 | 2018 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 七碩東方閱 | 24.9 萬 | 38.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐柏星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富川原大富最新平均成交價是多少？
富川原大富最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 930 萬，共 9 筆成交紀錄。
富川原大富近期房價走勢如何？
富川原大富近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 20.0 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富川原大富是哪一年的社區？有多少戶？
富川原大富建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 74 戶。
富川原大富位於什麼位置？
富川原大富位於彰化縣員林市員林大道四段150巷9號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與富川原大富條件最接近的社區包括：龍富城欣（23.3 萬/坪）、允將寓見花園（23.8 萬/坪）、惠來劍橋（24.2 萬/坪）、七碩東方閱（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富川原大富比員林市行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比員林市屋齡相近（2017±5 年）的 16 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 2.5%。
富川原大富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富川原大富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。