巧寓泰和茂
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
38.6 坪
巧寓泰和茂 實價登錄行情概況
巧寓泰和茂位於彰化縣員林市（大饒路680巷17號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 20.5 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣彰化市中山路三段1,914 萬
2025-03-24 · 39.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,869 萬
2025-03-24 · 39.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,927 萬
2025-03-24 · 40.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,635 萬
2024-10-17 · 38.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,150 萬
2024-09-03 · 38.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,660 萬
2024-08-17 · 35.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,490 萬
2024-08-11 · 36.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,480 萬
2024-07-29 · 35.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,650 萬
2024-07-29 · 39.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,470 萬
2024-07-27 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,914 萬 | 39.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/9 |
| 2025-03-24 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,869 萬 | 39.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 六層/9 |
| 2025-03-24 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,927 萬 | 40.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/9 |
| 2024-10-17 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,635 萬 | 38.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/9 |
| 2024-09-03 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,150 萬 | 38.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/9 |
| 2024-08-17 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,660 萬 | 35.6 萬/坪 | 42.4 坪 | 八層/9 |
| 2024-08-11 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,490 萬 | 36.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 七層/9 |
| 2024-07-29 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,480 萬 | 35.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/9 |
| 2024-07-29 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,650 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/9 |
| 2024-07-27 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,470 萬 | 35.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/9 |
巧寓泰和茂 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 72%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
81 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巧寓泰和茂目前社區 | 32.1 萬/坪 | 38.6 坪 | - | 81 | ||
| 泰和茂昕居 | 31.7 萬 | 40.1 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸璟 | 31.9 萬 | 34.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹天際 | 35 萬 | 37.2 坪 | - | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪品賀里昂 | 28 萬 | 37.5 坪 | 2023 | 45 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元盛三湛A區 | 36.4 萬 | 36.4 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢英雲起 | 34.5 萬 | 32.6 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巧寓泰和茂最新平均成交價是多少？
巧寓泰和茂最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,238 萬，共 81 筆成交紀錄。
巧寓泰和茂近期房價走勢如何？
巧寓泰和茂近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 20.5 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巧寓泰和茂是哪一年的社區？有多少戶？
巧寓泰和茂社區總戶數 36 戶。
巧寓泰和茂位於什麼位置？
巧寓泰和茂位於彰化縣員林市大饒路680巷17號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與巧寓泰和茂條件最接近的社區包括：泰和茂昕居（31.7 萬/坪）、逸璟（31.9 萬/坪）、長虹天際（35 萬/坪）、豪品賀里昂（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巧寓泰和茂比員林市行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巧寓泰和茂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巧寓泰和茂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。