豐柏星中央
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
38.6 坪
豐柏星中央 實價登錄行情概況
豐柏星中央位於彰化縣員林市（中央路620號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 21.3 萬至 24.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市中央路923 萬
2024-09-11 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣員林市中央路952 萬
2024-09-11 · 23.9 萬/坪
- 彰化縣員林市中央路863 萬
2023-04-25 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣員林市中央路855 萬
2023-03-16 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣員林市中央路798 萬
2022-11-02 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣員林市中央路893 萬
2022-10-18 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣員林市中央路883 萬
2022-10-14 · 22.6 萬/坪
- 彰化縣員林市中央路833 萬
2022-10-12 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | 彰化縣員林市中央路 | 923 萬 | 24.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/7 |
| 2024-09-11 | 彰化縣員林市中央路 | 952 萬 | 23.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-25 | 彰化縣員林市中央路 | 863 萬 | 22.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/7 |
| 2023-03-16 | 彰化縣員林市中央路 | 855 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/7 |
| 2022-11-02 | 彰化縣員林市中央路 | 798 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/7 |
| 2022-10-18 | 彰化縣員林市中央路 | 893 萬 | 22.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 七層/7 |
| 2022-10-14 | 彰化縣員林市中央路 | 883 萬 | 22.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/7 |
| 2022-10-12 | 彰化縣員林市中央路 | 833 萬 | 21.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/7 |
豐柏星中央 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 18%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐柏星中央目前社區 | 22.7 萬/坪 | 38.6 坪 | - | 8 | ||
| 星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍富城欣 | 23.3 萬 | 39.8 坪 | 2017 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崧永鴻觀 | 23.2 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合陽鼎峰 | 21.6 萬 | 38 坪 | - | 183 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富川原大富 | 24 萬 | 38.9 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將寓見花園 | 23.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐柏星中央最新平均成交價是多少？
豐柏星中央最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 875 萬，共 8 筆成交紀錄。
豐柏星中央近期房價走勢如何？
豐柏星中央近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 21.3 萬至 24.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐柏星中央是哪一年的社區？有多少戶？
豐柏星中央社區總戶數 18 戶。
豐柏星中央位於什麼位置？
豐柏星中央位於彰化縣員林市中央路620號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與豐柏星中央條件最接近的社區包括：星中央（22.7 萬/坪）、龍富城欣（23.3 萬/坪）、崧永鴻觀（23.2 萬/坪）、合陽鼎峰（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐柏星中央比員林市行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐柏星中央最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐柏星中央成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。