天生贏家
均價/坪
13.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48 坪
天生贏家 實價登錄行情概況
天生贏家位於彰化縣彰化市（線東路一段17巷2號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 13.1 萬/坪，平均坪數約 48 坪，成交單價介於 9.3 萬至 15.9 萬/坪。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市線東路一段１７巷３號十一樓560 萬
2025-10-03 · 13.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市線東路一段１７巷２號六樓470 萬
2025-09-26 · 12.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市線東路一段１７巷２號十三樓750 萬
2025-08-08 · 9.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市線東路一段１７巷２號九樓588 萬
2025-05-02 · 13.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市線東路一段１７巷２號十樓668 萬
2024-11-18 · 15.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市線東路一段１７巷３號七樓606 萬
2023-06-28 · 14.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 彰化縣彰化市線東路一段１７巷３號十一樓 | 560 萬 | 13.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-09-26 | 彰化縣彰化市線東路一段１７巷２號六樓 | 470 萬 | 12.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-08-08 | 彰化縣彰化市線東路一段１７巷２號十三樓 | 750 萬 | 9.3 萬/坪 | 80.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-05-02 | 彰化縣彰化市線東路一段１７巷２號九樓 | 588 萬 | 13.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-11-18 | 彰化縣彰化市線東路一段１７巷２號十樓 | 668 萬 | 15.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-28 | 彰化縣彰化市線東路一段１７巷３號七樓 | 606 萬 | 14.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/十四層 |
天生贏家 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 0%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在彰化市 96 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.1 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1994±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 31.1%。
半數成交落在 12.6–14.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天生贏家目前社區 | 13.1 萬/坪 | 48 坪 | 1994 | 6 | ||
| 領帶城 | 14.4 萬 | 43.5 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂林園 | 15.2 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 29 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人天下 | 17 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 16 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍寶臻邸 | 19.1 萬 | 42.8 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠林園 | 16.6 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 5 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲桂林 | 19.6 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天生贏家最新平均成交價是多少？
天生贏家最新實價登錄平均單價約 13.1 萬/坪，平均總價約 607 萬，共 6 筆成交紀錄。
天生贏家是哪一年的社區？有多少戶？
天生贏家建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 147 戶。
天生贏家位於什麼位置？
天生贏家位於彰化縣彰化市線東路一段17巷2號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與天生贏家條件最接近的社區包括：領帶城（14.4 萬/坪）、桂林園（15.2 萬/坪）、名人天下（17 萬/坪）、龍寶臻邸（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天生贏家比彰化市行情高還是低？
平均 13.1 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1994±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 31.1%。
天生贏家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在彰化市 96 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天生贏家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.6–14.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
天生贏家 目前有 1 件在售物件
查看在售物件