大沃天荷
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
71.3 坪
大沃天荷 實價登錄行情概況
大沃天荷位於彰化縣員林市，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 71.3 坪，成交單價介於 42.8 萬至 51.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市員林大道三段4,348 萬
2026-06-21 · 46.2 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道三段4,600 萬
2025-12-29 · 46.0 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道三段3,746 萬
2025-11-09 · 51.1 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道三段3,980 萬
2025-08-15 · 44.8 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道三段3,437 萬
2025-05-08 · 48.9 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道三段3,876 萬
2024-10-16 · 45.0 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道三段2,890 萬
2024-09-13 · 44.7 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道三段3,977 萬
2024-09-12 · 44.5 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道三段5,050 萬
2024-09-10 · 50.4 萬/坪
- 彰化縣員林市員林大道三段3,366 萬
2024-09-01 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 彰化縣員林市員林大道三段 | 4,348 萬 | 46.2 萬/坪 | 84.9 坪 | 六層/22 |
| 2025-12-29 | 彰化縣員林市員林大道三段 | 4,600 萬 | 46.0 萬/坪 | 82.1 坪 | 七層/22 |
| 2025-11-09 | 彰化縣員林市員林大道三段 | 3,746 萬 | 51.1 萬/坪 | 60.5 坪 | 十七層/22 |
| 2025-08-15 | 彰化縣員林市員林大道三段 | 3,980 萬 | 44.8 萬/坪 | 84.9 坪 | 八層/22 |
| 2025-05-08 | 彰化縣員林市員林大道三段 | 3,437 萬 | 48.9 萬/坪 | 60.5 坪 | 十三層/22 |
| 2024-10-16 | 彰化縣員林市員林大道三段 | 3,876 萬 | 45.0 萬/坪 | 81.7 坪 | 二層/22 |
| 2024-09-13 | 彰化縣員林市員林大道三段 | 2,890 萬 | 44.7 萬/坪 | 60.2 坪 | 二層/22 |
| 2024-09-12 | 彰化縣員林市員林大道三段 | 3,977 萬 | 44.5 萬/坪 | 84.9 坪 | 七層/22 |
| 2024-09-10 | 彰化縣員林市員林大道三段 | 5,050 萬 | 50.4 萬/坪 | 84.9 坪 | 十九層/22 |
| 2024-09-01 | 彰化縣員林市員林大道三段 | 3,366 萬 | 45.0 萬/坪 | 60.5 坪 | 九層/22 |
大沃天荷 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 99%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在員林市 106 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 65.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.6–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大沃天荷目前社區 | 46.3 萬/坪 | 71.3 坪 | - | 17 | ||
| 大傅琚上 | 45 萬 | 72.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬築 | 39.8 萬 | 63.8 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 七碩市政廳 | 43.6 萬 | 35.8 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青禾苑 | 45.4 萬 | 24.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕晟馥桂 | 36.9 萬 | 60.4 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 鎰興大禾 | 39.8 萬 | 50.7 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大沃天荷最新平均成交價是多少？
大沃天荷最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 3,298 萬，共 17 筆成交紀錄。
大沃天荷近期房價走勢如何？
大沃天荷近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 42.8 萬至 51.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員林市有哪些相似社區可比較？
與大沃天荷條件最接近的社區包括：大傅琚上（45 萬/坪）、寬築（39.8 萬/坪）、七碩市政廳（43.6 萬/坪）、青禾苑（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大沃天荷比員林市行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 65.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大沃天荷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在員林市 106 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大沃天荷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。