青禾苑
均價/坪
45.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.7 坪
青禾苑 實價登錄行情概況
青禾苑位於彰化縣員林市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 39.3 萬至 55.0 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市興隆街1,380 萬
2026-07-17 · 55.0 萬/坪
- 彰化縣員林市興隆街1,230 萬
2026-06-11 · 41.2 萬/坪
- 彰化縣員林市興隆街1,220 萬
2026-04-27 · 40.8 萬/坪
- 彰化縣員林市興隆街1,170 萬
2025-10-12 · 47.9 萬/坪
- 彰化縣員林市興隆街1,156 萬
2025-08-25 · 39.3 萬/坪
- 彰化縣員林市興隆街1,150 萬
2025-08-02 · 45.8 萬/坪
- 彰化縣員林市興隆街1,198 萬
2025-07-31 · 47.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 彰化縣員林市興隆街 | 1,380 萬 | 55.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-06-11 | 彰化縣員林市興隆街 | 1,230 萬 | 41.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/5 |
| 2026-04-27 | 彰化縣員林市興隆街 | 1,220 萬 | 40.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-12 | 彰化縣員林市興隆街 | 1,170 萬 | 47.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-25 | 彰化縣員林市興隆街 | 1,156 萬 | 39.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-08-02 | 彰化縣員林市興隆街 | 1,150 萬 | 45.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-07-31 | 彰化縣員林市興隆街 | 1,198 萬 | 47.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/5 |
青禾苑 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 97%；中位數 28.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在員林市 106 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.4 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 62.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.0–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青禾苑目前社區 | 45.4 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 7 | ||
| 錢滙通2期 | 46.2 萬 | 21.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 七碩市政廳 | 43.6 萬 | 35.8 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅原鄰薈 | 40.3 萬 | 33.8 坪 | - | 63 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 源清星宇 | 38.1 萬 | 30.4 坪 | - | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 和臻邸 | 39.8 萬 | 22.2 坪 | - | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 御品院 | 35.4 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青禾苑最新平均成交價是多少？
青禾苑最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 1,215 萬，共 7 筆成交紀錄。
員林市有哪些相似社區可比較？
與青禾苑條件最接近的社區包括：錢滙通2期（46.2 萬/坪）、七碩市政廳（43.6 萬/坪）、坤悅原鄰薈（40.3 萬/坪）、源清星宇（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青禾苑比員林市行情高還是低？
平均 45.4 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 62.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青禾苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在員林市 106 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青禾苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。