福春大樓(萬勝賓館)
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-13.3%
平均坪數
17.5 坪
福春大樓(萬勝賓館) 實價登錄行情概況
福春大樓(萬勝賓館)位於彰化縣彰化市（中正路二段190巷36號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 17.5 坪，成交單價介於 11.4 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價下跌 13.3%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號七樓之二340 萬
2025-08-25 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號七樓之二280 萬
2025-07-28 · 15.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號七樓之二210 萬
2023-09-21 · 11.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號七樓之三298 萬
2022-12-31 · 18.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號三樓之三340 萬
2022-07-30 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號六樓之五360 萬
2022-04-17 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號七樓之二 | 340 萬 | 18.5 萬/坪 | 18.3 坪 | 七層/七層 |
| 2025-07-28 | 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號七樓之二 | 280 萬 | 15.3 萬/坪 | 18.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-21 | 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號七樓之二 | 210 萬 | 11.4 萬/坪 | 18.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-31 | 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號七樓之三 | 298 萬 | 18.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-07-30 | 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號三樓之三 | 340 萬 | 20.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/七層 |
| 2022-04-17 | 彰化縣彰化市中正路二段１９０巷３６號六樓之五 | 360 萬 | 20.7 萬/坪 | 17.4 坪 | 六層/七層 |
福春大樓(萬勝賓館) 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 7%；中位數 30.3 萬/坪。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
6 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 42.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.0–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福春大樓(萬勝賓館)目前社區 | 17.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 1981 | 6 | ||
| 全友揚名 | 17 萬 | 25.1 坪 | 1995 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 鳳凰城 | 17.4 萬 | 30.2 坪 | 1993 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 雅國綠大地 | 20.1 萬 | 24.2 坪 | 1993 | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 城市貴族 | 21.3 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 22 | 同區可比 | 比較 |
| 翠林園 | 16.6 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 名人天下 | 17 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 16 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福春大樓(萬勝賓館)最新平均成交價是多少？
福春大樓(萬勝賓館)最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 305 萬，共 6 筆成交紀錄。
福春大樓(萬勝賓館)近期房價走勢如何？
福春大樓(萬勝賓館)近一年單價下跌 13.3%，成交單價介於 11.4 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福春大樓(萬勝賓館)是哪一年的社區？有多少戶？
福春大樓(萬勝賓館)建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 33 戶。
福春大樓(萬勝賓館)位於什麼位置？
福春大樓(萬勝賓館)位於彰化縣彰化市中正路二段190巷36號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與福春大樓(萬勝賓館)條件最接近的社區包括：全友揚名（17 萬/坪）、鳳凰城（17.4 萬/坪）、雅國綠大地（20.1 萬/坪）、城市貴族（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福春大樓(萬勝賓館)比彰化市行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 42.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福春大樓(萬勝賓館)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福春大樓(萬勝賓館)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。