四季一方
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-2.9%
平均坪數
28.9 坪
四季一方 實價登錄行情概況
四季一方位於彰化縣永靖鄉（瑚璉路167巷105號旁），社區總戶數 47 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 31.8 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.9%。想了解更多永靖鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永靖鄉實價登錄- 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷1,200 萬
2026-06-05 · 35.0 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷1,136 萬
2025-08-17 · 33.2 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷758 萬
2025-07-27 · 31.8 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷1,300 萬
2025-03-03 · 44.6 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷878 萬
2025-02-13 · 40.1 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷1,183 萬
2024-10-15 · 34.9 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷1,110 萬
2024-10-05 · 32.4 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷1,138 萬
2024-10-01 · 33.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷843 萬
2024-09-26 · 33.2 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷1,083 萬
2024-09-26 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷 | 1,200 萬 | 35.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/8 |
| 2025-08-17 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷 | 1,136 萬 | 33.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/8 |
| 2025-07-27 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷 | 758 萬 | 31.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/8 |
| 2025-03-03 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷 | 1,300 萬 | 44.6 萬/坪 | 29.1 坪 | 一二樓/8 |
| 2025-02-13 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷 | 878 萬 | 40.1 萬/坪 | 19.7 坪 | 八層/8 |
| 2024-10-15 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷 | 1,183 萬 | 34.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/8 |
| 2024-10-05 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷 | 1,110 萬 | 32.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/8 |
| 2024-10-01 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷 | 1,138 萬 | 33.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 六層/8 |
| 2024-09-26 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷 | 843 萬 | 33.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/8 |
| 2024-09-26 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷 | 1,083 萬 | 32.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/8 |
四季一方 數據解讀
每一項都對照永靖鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永靖鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 88%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.8–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季一方目前社區 | 35.6 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 19 | ||
| 昕靖 | 39 萬 | 26.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 盛奕詠境 | 27.1 萬 | 24.9 坪 | - | 13 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 大有升 | 29.7 萬 | 24.5 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 福境 | 32.7 萬 | 53.6 坪 | 2024 | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 青硯雲悅 | 24.9 萬 | 26.2 坪 | - | 25 | 坪數相近 | 比較 |
| 靖品苑 | 24.3 萬 | 44.3 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季一方最新平均成交價是多少？
四季一方最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,027 萬，共 19 筆成交紀錄。
四季一方近期房價走勢如何？
四季一方近一年單價下跌 2.9%，成交單價介於 31.8 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季一方是哪一年的社區？有多少戶？
四季一方社區總戶數 47 戶。
四季一方位於什麼位置？
四季一方位於彰化縣永靖鄉瑚璉路167巷105號旁。
永靖鄉有哪些相似社區可比較？
與四季一方條件最接近的社區包括：昕靖（39 萬/坪）、盛奕詠境（27.1 萬/坪）、大有升（29.7 萬/坪）、福境（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季一方比永靖鄉行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
四季一方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季一方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。