盛奕詠境
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
24.9 坪
盛奕詠境 實價登錄行情概況
盛奕詠境位於彰化縣永靖鄉（新興路(全聯旁)），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 26.1 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多永靖鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永靖鄉實價登錄- 彰化縣永靖鄉新興路552 萬
2023-12-20 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉新興路848 萬
2023-05-05 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉新興路858 萬
2023-04-20 · 26.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉新興路665 萬
2023-04-19 · 28.0 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉新興路678 萬
2023-03-24 · 27.0 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉新興路669 萬
2023-03-24 · 27.0 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉新興路850 萬
2023-03-24 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉新興路690 萬
2023-03-18 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉新興路522 萬
2023-03-17 · 26.4 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉新興路515 萬
2023-03-17 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 彰化縣永靖鄉新興路 | 552 萬 | 27.9 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-05 | 彰化縣永靖鄉新興路 | 848 萬 | 26.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/7 |
| 2023-04-20 | 彰化縣永靖鄉新興路 | 858 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/7 |
| 2023-04-19 | 彰化縣永靖鄉新興路 | 665 萬 | 28.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/7 |
| 2023-03-24 | 彰化縣永靖鄉新興路 | 678 萬 | 27.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/7 |
| 2023-03-24 | 彰化縣永靖鄉新興路 | 669 萬 | 27.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-03-24 | 彰化縣永靖鄉新興路 | 850 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/7 |
| 2023-03-18 | 彰化縣永靖鄉新興路 | 690 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/7 |
| 2023-03-17 | 彰化縣永靖鄉新興路 | 522 萬 | 26.4 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-03-17 | 彰化縣永靖鄉新興路 | 515 萬 | 27.1 萬/坪 | 19.0 坪 | 四層/7 |
盛奕詠境 數據解讀
每一項都對照永靖鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永靖鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 69%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛奕詠境目前社區 | 27.1 萬/坪 | 24.9 坪 | - | 13 | ||
| 大有升 | 29.7 萬 | 24.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青硯雲悅 | 24.9 萬 | 26.2 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日光遇 | 23.6 萬 | 22.5 坪 | - | 21 | 坪數相近 | 比較 |
| 四季一方 | 35.6 萬 | 28.9 坪 | - | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 靖品苑 | 24.3 萬 | 44.3 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 永靖大富二期 | 25.5 萬 | 38.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
盛奕詠境最新平均成交價是多少？
盛奕詠境最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 674 萬，共 13 筆成交紀錄。
盛奕詠境近期房價走勢如何？
盛奕詠境近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 26.1 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
盛奕詠境是哪一年的社區？有多少戶？
盛奕詠境社區總戶數 36 戶。
盛奕詠境位於什麼位置？
盛奕詠境位於彰化縣永靖鄉新興路(全聯旁)。
永靖鄉有哪些相似社區可比較？
與盛奕詠境條件最接近的社區包括：大有升（29.7 萬/坪）、青硯雲悅（24.9 萬/坪）、日光遇（23.6 萬/坪）、四季一方（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
盛奕詠境比永靖鄉行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
盛奕詠境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
盛奕詠境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。