福境
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
53.6 坪
福境 實價登錄行情概況
福境位於彰化縣永靖鄉（浮圳路473號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 53.6 坪，成交單價介於 16.9 萬至 253.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多永靖鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永靖鄉實價登錄- 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之１1,438 萬
2025-12-08 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之８983 萬
2023-02-04 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之１０1,061 萬
2022-08-29 · 18.6 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉浮圳路1,050 萬
2022-08-29 · 18.9 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之１１1,156 萬
2022-08-10 · 253.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之７982 萬
2022-07-28 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之９982 萬
2022-07-14 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之２1,052 萬
2022-06-02 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之３954 萬
2022-05-26 · 17.9 萬/坪
- 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之１５1,182 萬
2022-05-24 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之１ | 1,438 萬 | 23.4 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-04 | 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之８ | 983 萬 | 18.5 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-29 | 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之１０ | 1,061 萬 | 18.6 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-29 | 彰化縣永靖鄉浮圳路 | 1,050 萬 | 18.9 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-10 | 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之１１ | 1,156 萬 | 253.5 萬/坪 | 4.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-07-28 | 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之７ | 982 萬 | 18.5 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-07-14 | 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之９ | 982 萬 | 18.5 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-02 | 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之２ | 1,052 萬 | 19.5 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-26 | 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之３ | 954 萬 | 17.9 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-24 | 彰化縣永靖鄉浮圳路４７３號之１５ | 1,182 萬 | 20.5 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/四層 |
福境 數據解讀
每一項都對照永靖鄉其他 16 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永靖鄉有成交紀錄的 16 個社區中，單價高於 81%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.6%，其餘為公設與附屬建物。永靖鄉中位數 94.0%。
成交單價的離散程度為 168.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福境目前社區 | 32.7 萬/坪 | 53.6 坪 | 2024 | 17 | ||
| 安家 | 25.2 萬 | 47.5 坪 | 2024 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 總慶臻藏2 | 24.2 萬 | 49.2 坪 | 2024 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 永靖大富二期 | 25.5 萬 | 38.5 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 慧來詠富 | 24 萬 | 39.5 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 四季一方 | 35.6 萬 | 28.9 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 靖品苑 | 24.3 萬 | 44.3 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福境最新平均成交價是多少？
福境最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,081 萬，共 17 筆成交紀錄。
福境近期房價走勢如何？
福境近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 16.9 萬至 253.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福境是哪一年的社區？有多少戶？
福境建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 15 戶。
福境位於什麼位置？
福境位於彰化縣永靖鄉浮圳路473號。
永靖鄉有哪些相似社區可比較？
與福境條件最接近的社區包括：安家（25.2 萬/坪）、總慶臻藏2（24.2 萬/坪）、永靖大富二期（25.5 萬/坪）、慧來詠富（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福境比永靖鄉行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比永靖鄉有成交紀錄的 15 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 34.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永靖鄉 16 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。