中正雲端
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-4.2%
平均坪數
44.8 坪
中正雲端 實價登錄行情概況
中正雲端位於彰化縣彰化市（中正路二段437號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 25.9 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價下跌 4.2%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中正路二段４３７號三樓之５1,650 萬
2025-11-17 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段４３７號三樓之１1,380 萬
2024-10-26 · 31.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段４３７號二樓之２1,480 萬
2024-06-21 · 34.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段４３７號五樓之１1,358 萬
2024-06-11 · 31.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段４３７號六樓之５1,650 萬
2024-06-01 · 29.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段４３７號四樓之５1,430 萬
2024-03-13 · 25.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段４３７號八樓之５1,700 萬
2023-08-08 · 30.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段４３７號二樓之２1,180 萬
2022-06-18 · 34.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市中正路二段４３７號二樓之１1,126 萬
2021-11-15 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 彰化縣彰化市中正路二段４３７號三樓之５ | 1,650 萬 | 29.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-10-26 | 彰化縣彰化市中正路二段４３７號三樓之１ | 1,380 萬 | 31.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-21 | 彰化縣彰化市中正路二段４３７號二樓之２ | 1,480 萬 | 34.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-06-11 | 彰化縣彰化市中正路二段４３７號五樓之１ | 1,358 萬 | 31.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-01 | 彰化縣彰化市中正路二段４３７號六樓之５ | 1,650 萬 | 29.6 萬/坪 | 55.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-13 | 彰化縣彰化市中正路二段４３７號四樓之５ | 1,430 萬 | 25.9 萬/坪 | 55.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-08-08 | 彰化縣彰化市中正路二段４３７號八樓之５ | 1,700 萬 | 30.5 萬/坪 | 55.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-06-18 | 彰化縣彰化市中正路二段４３７號二樓之２ | 1,180 萬 | 34.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-11-15 | 彰化縣彰化市中正路二段４３７號二樓之１ | 1,126 萬 | 31.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/十二層 |
中正雲端 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 56%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
9 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2017±5 年）的 14 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 29.6–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正雲端目前社區 | 30.9 萬/坪 | 44.8 坪 | 2017 | 9 | ||
| 同成馥 | 30.4 萬 | 43.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 同成湛 | 30.3 萬 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 華山.璽悅 | 30.7 萬 | 52.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 山水豐禾二期 | 32.6 萬 | 50.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山水豐禾II | 32.6 萬 | 50.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 辰陽上景 | 32.7 萬 | 39.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正雲端最新平均成交價是多少？
中正雲端最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,412 萬，共 9 筆成交紀錄。
中正雲端近期房價走勢如何？
中正雲端近一年單價下跌 4.2%，成交單價介於 25.9 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正雲端是哪一年的社區？有多少戶？
中正雲端建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 43 戶。
中正雲端位於什麼位置？
中正雲端位於彰化縣彰化市中正路二段437號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與中正雲端條件最接近的社區包括：同成馥（30.4 萬/坪）、同成湛（30.3 萬/坪）、華山.璽悅（30.7 萬/坪）、山水豐禾二期（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正雲端比彰化市行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2017±5 年）的 14 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 12.8%。
中正雲端最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正雲端成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。