泰和茂涵森
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
38.8 坪
泰和茂涵森 實價登錄行情概況
泰和茂涵森位於彰化縣彰化市，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 28.6 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中山路三段1,927 萬
2025-03-24 · 40.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,869 萬
2025-03-24 · 39.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,914 萬
2025-03-24 · 39.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,635 萬
2024-10-17 · 38.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,150 萬
2024-09-03 · 38.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,660 萬
2024-08-17 · 35.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,490 萬
2024-08-11 · 36.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,650 萬
2024-07-29 · 39.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,480 萬
2024-07-29 · 35.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路三段1,470 萬
2024-07-27 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,927 萬 | 40.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/9 |
| 2025-03-24 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,869 萬 | 39.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 六層/9 |
| 2025-03-24 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,914 萬 | 39.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/9 |
| 2024-10-17 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,635 萬 | 38.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/9 |
| 2024-09-03 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,150 萬 | 38.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/9 |
| 2024-08-17 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,660 萬 | 35.6 萬/坪 | 42.4 坪 | 八層/9 |
| 2024-08-11 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,490 萬 | 36.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 七層/9 |
| 2024-07-29 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,650 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/9 |
| 2024-07-29 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,480 萬 | 35.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/9 |
| 2024-07-27 | 彰化縣彰化市中山路三段 | 1,470 萬 | 35.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/9 |
泰和茂涵森 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 64%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.4–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰和茂涵森目前社區 | 32.8 萬/坪 | 38.8 坪 | - | 79 | ||
| 辰陽上景 | 32.7 萬 | 39.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正琢越 | 34.3 萬 | 38.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花金馬之櫻 | 33.4 萬 | 34.5 坪 | - | 198 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水豐禾二期 | 32.6 萬 | 50.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山水豐禾II | 32.6 萬 | 50.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 同成馥 | 30.4 萬 | 43.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰和茂涵森最新平均成交價是多少？
泰和茂涵森最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,270 萬，共 79 筆成交紀錄。
泰和茂涵森近期房價走勢如何？
泰和茂涵森近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 28.6 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與泰和茂涵森條件最接近的社區包括：辰陽上景（32.7 萬/坪）、中正琢越（34.3 萬/坪）、櫻花金馬之櫻（33.4 萬/坪）、山水豐禾二期（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰和茂涵森比彰化市行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泰和茂涵森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰和茂涵森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。